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日期: 2024-09-19 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在7 月份大多伦多地区（GTA） 新房销售创下“历史新低”之后， 8 月份的销售量又跌至新低，仅售出 464 笔交易，创下新记录。建筑业和土地开发协会（BILD）表示，这是“历史最低”。
根据 BILD 新房市场情报官方来源 Altus Group* 的数据，7 月份新房销售量为 654 套，8 月份新房销售量仅为 464 套，减少 29%。
建筑业和土地开发协会（BILD）高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 表示：“8 月份的新房销售数据描绘出房地产市场的严峻图景，房地产市场正苦苦挣扎，深层次的结构性问题导致建筑成本过高。这些成本的一个关键组成部分是过高的政府税费，这平均使大多伦多地区一套普通单户新房的成本增加 355,000 元。”
正是这些高昂的成本导致 8 月份的新房销售量比 2023 年 8 月低 46%，比 10 年平均水平低 73%。
在售出的单位中，有 235 套是公寓，同比下降 61%，比 10 年平均水平低 81%，大幅下降主要是由于多伦多和 GTA 的公寓市场停滞不前。新独栋住宅的销售情况略好，为 299 笔交易，同比下降 14%，但仍比 10 年平均水平低 56%。
尽管销售量处于历史低位，但 8 月份新房剩余库存量略有下降，从 7 月份的 21,660 套降至 21,296 套。其中包括 17,233 套公寓和 4,063 套单户住宅，上市房屋库存量高达 14.5 个月。
然而，BILD 指出，这种高库存量并不代表新建房屋的销售量激增，而是销售量极低的结果。“这是一种不健康的情况，因为随着利率下降，销售量将回升，但新建房屋的恢复需要更长时间，从而导致未来的供需失衡，”
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