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日期: 2024-09-27 | 來源: 華夏時報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
格力·海德壹號項目現狀。 李貝貝/攝
9月25日，《華夏時報》記者在上海前灘知名“網紅盤”格力·海德壹號項目工地看到，盡管細雨綿綿，但工地仍熱火朝天，土方車不斷進出、腳手架上的工人也在加緊趕工。壹名工作人員向記者介紹，該樓盤距離竣工日期僅有數月，其中部分樓棟將在2個月後竣工。從外立面來看，樓盤門窗、陽台的玻璃基本已安裝完畢，標志性的黃色叁角陽台仍處於鏤空狀態。
據悉，該項目將在2025年6月正式交付。但今年7月初，該項目就被曝存在拖延工期、裝修降標、擅自更改設計的情況。盡管業主們與開發商格力地產經過多輪溝通，但不僅未取得成效，矛盾反而進壹步激化。
今年9月初，該項目2/3的業主發出聯名信，直指格力地產以“退出地產主業”為由，拒絕對該項目存在的虛假宣傳、綠化標准降低、裝修減配等多個問題進行整改。業主代表向《華夏時報》記者表示，格力地產沒有品牌經營壓力和品質提升動力，表現出明顯的敷衍拖延，在格力·海德壹號等項目承諾兌現、規劃落地、交付品質、溝通效率等方面存在嚴重問題。
“在確保購房者利益得到充分保障的同時，公司必須嚴格遵守前期規劃審批的各項要求以及初始設計條件。”9月20日，針對業主們的說法，格力地產方面向記者強調，“對於購房者提出的高於原合同標准的額外要求部分，公司經過審慎考慮與綜合評估暫時無法完全應允”。不過，格力地產也肯定地表示，公司將繼續積極與業主進行持續溝通，盡量兼顧各方利益平衡，尋求出令各方滿意的解決方案。
業主方：格力地產退出房地產主業後“擺爛”
作為上海前灘“九宮格”內最後壹個入市住宅項目，因為壹贰手房價“倒掛”以及江景、華贰教育、商業配套等諸多優質資源，2023年2月8日，格力·前灘海德壹號推出163套建面約76—555平米房源，開盤即罄。
然而，今年7月初，業主方向媒體爆料，稱該項目存在拖延工期、裝修降標、擅自更改設計等問題。盡管雙方經過多輪溝通，格力地產集團方面也誠懇表示“認真對待每壹位業主的投訴與建議、繼續就相關問題加強與業主的溝通”。
出人意料的是，2個月時間過去，壹直積極溝通的雙方，彼此之間的矛盾卻愈演愈烈。
9月9日，格力·海德壹號2/3的業主向證監會、上海證券交易所、廣東監管局、珠海市人民政府發出聯名信，稱在項目建設過程中，格力·海德壹號項目在承諾兌現、規劃落地、交付品質、溝通效率等方面存在嚴重問題。
具體包括：虛假宣傳、安裝擺設式叁角陽台導致業主居住權益受損；未告知業主沿用開放式小區簡易大門、無安全和功能基本保障，綠化標准低配且不公布；裝修減配、無透明度；外立面玻璃百葉及遮陽簾減配；地下室私改業態、減配會所和業主公共走道范圍。
例如，叁角陽台不能正常使用或站立，與宣傳圖存在較大差異。近期業主在實地查看過程中，看到開發商私自更改的叁角陽台已建成，成為擺設並影響采光。目前，工商部門已認定其為虛假宣傳。業主們認為，“開發商大力宣傳叁角陽台、擅改規劃不告知，無專業知識背景的業主被嚴重誤導，並接受異形戶型，業主的居住和體驗價值的巨大損失已客觀造成”。
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