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日期: 2024-10-04 | 來源: 加國無憂 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
北約克壹棟公寓樓的業主們表示，他們正面臨壹項總額為7萬元的特別評估費用，用於修復大樓的停車場。華人業主Ligeng Guo說：“7萬元是很大的壹筆錢。突然出現這樣巨大的債務讓我非常緊張和壓力山大”。他說他根本沒有停車位，卻同樣要支付修復停車場的費用。
郭先生說，他在伍年前購買了869 Wilson Avenue的壹個單元，但現在將其出租給別人，自己租住在壹個更便宜的地方。
郭先生表示，他收到物業管理公司的壹封通知，稱該大樓的停車場可能需要進行修復，公寓可能需要借款700萬元，或者對約100個單元的業主每戶收取7萬元的特別評估費。
當CTV新聞來到該大樓時，其他單元的業主也表達了對建築修復費用的擔憂，尤其是考慮到該大樓僅建成柒年。
公寓業主Augustine Ogditi說：“沒有人能隨時拿出7萬元，所以我們甚至無法想象該怎麼做”。
另壹位公寓業主Elvin Aoegria則表示：“生活成本已經很高，通貨膨脹也很嚴重，現在又把這些額外的費用強加到我們的頭上。”
CTV新聞與業主壹起參觀了停車場，雖然從外觀上難以看出停車場需要大規模修復，但工程師已建議公寓委員會，水滲透正在導致嚴重的結構性風險。
當CTV新聞聯系公寓委員會時，律師事務所Shilbley Righton LLP的合伙人Patrick Greco代表多倫多標准公寓公司第2579號發布聲明稱：“委員會壹直在與公寓的專業工程師合作，調查車庫缺陷並考慮修復方案。停車場看起來如何對外行人而言並不重要，委員會必須依賴專業的工程分析。”
圖源：CTV
聲明稱：“公寓的工程師建議，水滲透進了混凝土車庫屋頂板，帶來了嚴重的結構風險，必須加以解決。委員會對這壹問題極為重視，特別是在2021年佛羅裡達州Surfside公寓坍塌事件之後，該事件也是由類似原因引發的。委員會的任務是確保必要的修復工作進行，即使他們作出的艱難決定不受業主歡迎。”
“委員會成員理解業主對估計修復費用的沮喪；他們自己也是單元業主，也必須支付自己的壹份。但他們不能讓這種情緒幹擾他們的主要職責，即保障物業安全。”
公寓特別評估的原因包括修復屋頂、外牆玻璃、陽台、地基和停車場等。
在面臨停車場問題的這個公寓小區，許多業主也擔心他們被迫倉促做出關於這樣壹大筆錢的決定。
公寓業主Adam Lipowitz說：“我們希望能有更多的透明度、更多的時間以及更多的選擇”。
在CTV新聞聯系公寓委員會的幾天後，委員會的法律代表再次表示：“施工缺陷修復仍然是必要的。然而，聽取了上周伍市政廳會議上業主提出的眾多問題後，委員會決定重新安排投票時間，讓業主們有更多時間審查此事並在投票前考慮他們的選擇。”
業主們對投票推遲感到滿意，認為這給了他們更多時間來評估情況。
郭先生說：“我們非常高興也非常放心，這將給我們更多時間來評估整個問題，這對我們所有人來說都是個好消息”。
許多公寓希望將維護費用維持在盡可能低的水平，但這可能在需要進行重大維修時帶來問題。購買公寓時，建議仔細檢查其財務狀況，並查看是否有任何待定的特別評估。
郭先生還表示，他很難想象要支付這筆費用，因為他根本沒有停車位。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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