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日期: 2024-10-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一名最近正在寻找住处的 BC 省男子分享了他最近遇到的情况，警告其他租房者注意法律灰色地带，这几乎让他损失了 1,000 多加元。
莫斯特准备在温哥华西区搜寻出租屋，他表示，在他考虑的五处出租房屋中，有两处房东表示，他需要在申请时支付一定费用。
当莫斯特表示有兴趣租住位于温市中心 Broughton 街和 Jung Lane 的埃利奥特大厦（Elliot Towers）时，经营该大厦的管理公司 Forth Gen Holdings Ltd. 要求他强制支付 1,275 元。
这是他第二次被要求在申请时支付费用。
“我当时想这很奇怪，因为如果我必须申请多个地方，并且这种情况持续下去，我不想向多个人支付申请费，这是我一生中从未遇到过的事情，”他说。
(谷歌地图)
莫斯特声称，他确实询问过大楼经理是否可以选择在申请时不支付费用，但得到的答复是“不行”。
“我很担心，如果我没能得到一个名额，那么就只能等到最后一刻了，你可能最终不得不去一个对你来说不太实际的地方，”他说。“所以我决定支付这笔费用。”
回想起来，莫斯特说，当他被告知如果不支付就无法申请时，他觉得房东隐瞒了租房申请费。
在一封由莫斯特转发给 Daily Hive 的电子邮件中，大厦的物业公司 Forth Gen Holdings Ltd. 证实，已从莫斯特那里收到 1,275 元作为“申请的保证金”。该公司还补充说，将把申请提交给办公室，并向他提供最新进展。
电子邮件中写道：“如果申请被拒绝，我们将全额退还给您。”
随着租房搜索的不断深入，莫斯特最终在他姐姐已经居住的大楼里找到了一套他喜欢的出租房。
在获得入住批准后，莫斯特很高兴自己的租房搜寻终于结束了。
然而，他表示，新的噩梦又出现了。
是申请费还是押金？
有一位房东几乎立即退还了莫斯特申请时支付的钱，但物业公司 Forth Gen Holdings, Ltd. 拒绝还钱了。
莫斯特向物业管理部门争辩道：“如果我没有支付押金，我甚至不被允许申请（出租屋），我认为这不公平。”
莫斯特表示，虽然他计划签署租约，但他尚未同意住在这间出租屋，也没有签署合同。
莫斯特联系了租户资源和咨询中心 (TRAC) ，试图将问题升级，但该中心建议他发送一封信。
他在信中表示，“安全/宠物损坏押金不能成为申请公寓的障碍，并且构成申请费”，并指出了《住宅租赁法》的一部分。
莫斯特向 Daily Hive 分享了物业公司对他的回复，回复中称，这位温哥华居民填写了租赁申请，并付了押金，“而不是申请费”。租赁申请被接受后，物业公司撤下了该套房的广告，大楼经理也拒绝了其他潜在租户。
“下一步，大楼经理要求您领取已获批准的申请并签署《住宅租赁协议》。然而，您随后通知经理，您不再有兴趣搬进该套房，并要求退还您的押金，”信中写道。
莫斯特表示，除了一份申请书外，他没有签署任何东西，但物业公司 Forth Gen Holdings 辩称，这份申请书指出“如果该要约被接受，它将成为具有约束力的协议，并且......申请人随后将签署《住宅租赁协议》。
物业公司称，在协议中附加的信函中，如果该套房未出租，莫斯特将承担一个月的租金。
物业公司告诉莫斯特：“如果我们在 9 月份成功重新出租该套房，您将收到押金。但是，如果我们无法出租该套房，您将承担一个月的租金和任何相关费用。”
该物业管理公司说，它采用了 LandlordBC 协议。
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