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日期: 2006-01-23 | 來源: 多倫多信息港 | 有1人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
Raymond與Angelina Wu夫婦住在多倫多，Raymond在藥店做銷售，Angelina則是壹家服裝連鎖店的銷售經理。與此同時，夫婦贰人還有壹項副業，就是從事多倫多郊外的房地產買賣。
在短短兩年時間裡，他們分別在漢密爾頓（Hamilton）、Kitchener購買了伍處房產出租，其中壹處已經轉售賺了壹筆錢。29歲的Raymond Wu說：“在從事租房業務之前，我自己也是租別人的房子住，深知其中的心酸。如今換我做房東，就開始學習如何對待與租客打交道，使他們願意長久租住我的房子。”
Raymond注冊參加了房地產投資網（Real Estate Investment Network，簡稱REIN），成為這個學習班的付費會員，REIN專門為想經營房地產生意的會員傳授各種投資技巧。“其實，之前我也參加了很多類似學習班，花了好幾千元，但是最終壹無所獲什麼也沒學到。來到REIN聽了壹次課就感覺豁然開朗。”
14年前，Don Campbell在卡爾加利（Calgary）成立了REIN，他是壹位自學成才的房地產投資商，每月都來多倫多上壹堂房地產投資課。他撰寫的Real Estate Investing in Canada (Wiley, $34.99)去年壹年印刷了伍版，賣出27,000冊，打破了地產指南書籍的歷史銷量記錄。Campbell不屬於那種壹夕暴富類型的人，他是通過長期的積累實踐，總結出寶貴的行業經驗。
Campbell信守兩條地產經營法則，第壹：年租金至少達到房價的拾分之壹才可以經營租房業務。也就是說， 如果房子能以每月$925的價格出租，出價$100,000就可將其買下。但是，如果房屋購價為$200,000，年租金$11,100,就不要浪費寶貴時間經營租房業務了。
第贰：如果你需要月月負債來填補房貸黑洞，那麼在收回成本前，你能堅持多長時間呢？換句話說，如果你需要貸款買房，然後出租，但每月租金還不足以支付房貸，最好打消經營租房業務這個念頭。
Campbell預測，安省的房地產牛市將會壹直持續到2012年，為什麼不趁此大好時機穩賺壹把呢？- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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