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日期: 2024-11-06 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋出租 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)如果租客搬進出租屋後發現房屋很髒，能不能不交租金？
根據住宅租賃部門 (RTB) 最近的壹項裁決，即使出租房屋很髒，租戶也必須繼續支付租金 。
RTB命令兩名租戶支付數千元的未付租金，盡管他們所住租屋非常“髒”，而且設備壞了；房東也沒有填寫入住檢查報告。
法庭文件顯示該租賃於 2023 年 6 月 9 日開始，租金為 3,500 元，每月壹號到期，合約包括 1,750 元的保證金。然而，租客在 2023 年 8 月只支付了 410.00 元，並且沒有支付當年 9 月或 10 月的租金。
租戶因水電費糾紛被扣留租金
租賃合同規定由租戶負責支付水電費，由於雙方費用糾紛導致房東扣留了 8 月份的大部分租金。房東要求租戶和卑詩省水電公司簽訂整個住宅物業的合同，盡管該出租物業的地下室套房和其他租戶簽訂了單獨的租賃協議。
證據顯示，租戶在 2023 年 8 月沒有支付 3,090 加元的租金（3,000 加元為抵押金，50 加元為 “排氣網”，40 加元為地下室租戶 40% 的電費份額）。
租戶們稱，他們不交 9 月和 10 月的租金是因為在等待卑詩省租約聽證會。他們也沒有提供卑詩省水電公司的賬單，但提供了壹份 2023 年 8 月通知房東扣房租不交的短信副本。
這些租戶還說，他們剛搬進來時，這個單元 “非常髒”，房東對他們提出的各種維修要求置之不理，包括洗碗機、馬桶蓋、水槽堵塞和廚房烤箱排氣管 “漏水”。他們提供了發給房東的壹封電子郵件，要求房東償還用於聘請專業清潔工的 300 元。但是，租客沒有提供發票。
租房者還作證說，房東沒有處理蟲害問題，包括蜜蜂經常進入單元房蜇傷其中壹人。此外，他們還說房東希望他們清理後院的非自家養的狗屎。他們還稱他們不得不花錢請電工來修理夏天停止工作的電源插座。當他們把這個問題告知房東時，他們被告知不應該搬進有問題的單元。
提交的幾份證據顯示了用電問題，包括插座工程估價、視頻和圖片。
在聽證文件中，房東代理人的名字縮寫為 M.M.，他說房東 “解決了門鎖、洗碗機和馬桶的問題”，但沒有提供更多細節。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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