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日期: 2024-11-13 | 來源: RFI 華語 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中國推出稅收優惠政策以振興陷入困境的房地產行業 https://t.co/LJuGe3XgBT pic.twitter.com/UTZbYQDt8q— RFI 華語 - 法國國際廣播電台 (@RFI_Cn) November 13, 2024
中國周叁（11月13號）公布了針對住房和土地交易的稅收優惠政策，旨在通過增加需求和緩解開發商的財務困難來支持受到危機重創的房地產市場。
據路透社，中國財政部發表聲明概述了這些措施，隨後財政部長承諾將出台相關稅收政策，支持短期內房地產市場的健康發展。
中國政府網站上刊出的公告稱，自12月1日起，住房和城鄉建設部將把適用1%契稅的住房范圍從原來的90平方米擴大到140平方米以下的房子。並明確北京、上海、廣州、深圳4個城市可以與其他地區統壹適用家庭第贰套住房契稅優惠政策。調整後，在全國范圍內，對個人購買家庭唯壹住房和家庭第贰套住房，只要面積不超過140平方米的，統壹按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面，將各地區土地增值稅預征率下限統壹降低0.5個百分點。各地可以結合本地區情況對實際執行的預征率進行調整。
同時，財政部、稅務總局、住房城鄉建設部叁部門有關司負責人介紹，明確與取消普通住宅和非普通住宅標准相銜接的增值稅、土地增值稅優惠政策，降低贰手房交易成本，保持房地產企業稅負穩定。
公告顯示，在增值稅方面，在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標准後，對個人銷售已購買2年以上（含2年）住房壹律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標准的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標准住宅，繼續實施免征土地增值稅優惠政策。
路透社指出，自 2021 年以來，房地產市場陷入長期低迷，仍然是世界第贰大經濟體的主要拖累因素。
據法新社，長期以來，房地產業約占中國國內生產總值的肆分之壹，贰拾年來壹直保持著耀眼的增長。
但持續多年的房地產危機破壞了經濟增長，盡管政府的目標是到 2024 年實現 5% 左右的增長率。
中國正在努力支撐房地產行業，並在 10 月份宣布將為未完工的住房項目提供的信貸增加到 5000 多億美元。
九月底，中國政府出台了壹系列房地產寬松措施，包括將所有類別住房的最低首付比例下調至15%，以及放寬住房購買限制。
穆迪評級在本周的壹份研究報告中表示：“自 9 月底以來宣布的刺激措施可能會在未來 12-18 個月內縮小全國合同銷售價值的跌幅。2023 年上半年高基數的影響也將在 2025 年消退。”
穆迪評級稱：“經濟和收入增長放緩以及對項目未完工的擔憂持續削弱了購房者的信心。合同銷售下滑能否停止尚不確定。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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