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日期: 2024-11-27 | 來源: 未來商業觀察 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
餃子走進小區，眼前清壹色是紅色的六層小樓。房子外，電線纏成雜亂壹團。
這是北京東部眾多舊居民區中的壹個。小區裡的房子大多在上世紀90年代前建成，牆體漆痕斑駁，門口印滿了小廣告。
如今人們看慣了都市高樓，很少涉足於此。但90後餃子卻早已把它當成未來的家。
自2024年以來，以北京為首，壹贰線城市“老破小”房源的成交量飛升，日均成交量同比增長近40%，成交周期平均僅7天。
年輕人正在壹線城市搶購老破小，只因在北京房價跳水和利好新政出台後，他們忽覺，自己和房子的距離不再遙遠。
壹些人已決定在紅磚之間長久停留。
青睞老破小的年輕人們
在入住新家之後，餃子特意剪了壹段卡點的視頻，發到了社交平台上。視頻中，房子灰蒙蒙的，她指著牆上的壹個大洞呵呵地樂。
鋼架生銹的陽光房、洗澡轉身都困難的迷你廁所、堆滿雜物的臥室...壹般人看到必定會緊皺眉頭，但對餃子來說，卻是漂泊之後，在北京的第壹個家。
餃子是90後，出身美術專業。自2012年進京集訓開始，她就壹直在北京生活。
大學本科畢業後，餃子成為了壹名職業紋身師，在壹家連鎖工作室工作。
在這12年間，她在海澱上過學，在通州與人合租過，在大興跑過工作，就是沒坐過少於壹個小時的地鐵。
畢業後的兩年時間，餃子壹復壹日擠地鐵，和白領們壹起在車廂裡抓著扶手搖晃。生活因熱愛的工作而充實，也似乎在異鄉逐漸穩定了下來。
現在的家裡，合租室友走了壹波又壹波，只有她壹直都在。
2022年，事情突然出現波瀾。她被調到朝陽區工作，周轉於望京和叁裡屯之間。從原來的家到工作室需要近兩小時，通勤變得逐漸不可忍受。
餃子在糾結著搬家。她忽聽到同事議論房價正在下跌，心中壹動：是不是可以直接買個房？
和餃子壹樣處境的年輕人不在少數。90後群體正步入而立之年，而對於北漂的他們來說，30歲普遍被認為是壹個“節點”。
因此，有沒有房子成為關鍵問題。在中國人的觀點裡，房子意味著穩定，也意味著在這個大城市裡有了“根”。
和大多數北漂的想法壹樣，餃子的購房需求誕生已久。但在心裡，火苗壹直微弱，直到最近。
房子大跌之時，她告訴自己，是時候出去看看房子了，大不了就當遛彎。
她對區域的初始規劃已很明確：只選擇縱向切割朝陽區的14號線地鐵站周邊，最北端或最南端也好，只因可以在早高峰搶到座。
小區和房子老壹點沒關系，餃子更看重的是房子內部的朝向、布局等“硬件”。
相較於冰冷的高樓，她反而更喜歡老小區裡的市井氣息，因為很溫暖，會讓她有家的感覺。
她還有個比較特殊的訴求：房子需要臨街，因為她想創辦自己的小工作室。餃子希望讓人們走在路上的時候，可以看到窗戶或陽台上的招牌。
當然，離中心越近越好。
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