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日期: 2024-11-30 | 來源: 老幹體v | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
誤判形勢是會付出血的代價的，無論是2022年買房的細民，還是2019年買了上海地標的國際大資本。
最近的消息是，新加坡地產龍頭凱德集團果斷65折甩賣上海地標建築浦發大廈，倉皇出逃。
浦發大廈位於寸土寸金的陸家嘴金融區，與上海環球金融中心和上海中心大廈壹街之隔，有篇文章提到停車費最高可達80元/每小時。
想想2019年，各方對未來的判斷雲泥之別，友好的新加坡朋友對中國市場未來發展充滿信心，而浦發大廈地段又如此優越，壹定能夠創造穩定充沛的現金流，遂從海航集團手中果斷入手。
5年過去了，現在選擇出手，相當於收購價的65折。加上裝修和資金成本，虧損幅度可能已經超過絕大部分2022年入市的中國房奴了。
原來我們還不是最慘的？
如果加上人民幣的匯率貶值，以美元計價，凱德集團的損失，可能要達到5折了，真正的腰斬。
相比外資可以甩賣，很多老百姓連“玩消失”都做不到。
浦發大廈
根據Wind數據，10月份法拍房掛牌量是105058套，正式超過10萬套大關，是2021年8月來最高值：
這些法拍房，應該是破產的債務房，由此也可倒推中國企業家的死活。
更多的普通人，據說現在就算還不起房貸，銀行也不收房——收了房銀行就真的炒房炒成房東、炒股炒成股東、泡妞泡成老公了。
想賣？賣給誰去？
於是就像壹些人吵架，互相揪著頭發，誰也不敢松手，待到那市場壹好轉，呼兒嘿喲，壹人壹套贰手房。
但房價什麼時候才是個底呢？
根據最新的2024年9月數據，在列入統計的70個城市中，贰手住宅銷售價格環比下降和同比下降的城市數量均為70個，即70個大中城市的贰手住房價格全部下跌！
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