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日期: 2024-12-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网编译报道：几天后，如果业主在BC省拥有房屋不到两年，而打算出售的话，出售中获得的利润可能需要缴纳炒房税。
《住宅物业（短期持有）利润税法案》也称为炒房税（Home-flipping tax），将于新年伊始在BC省生效。
这意味着短期炒卖房产的人缴纳炒房税后，可能还会受到联邦资本利得税门槛提高的影响，最终可能所得平平。
BC省于 2022 年首次引入了该税的想法。该立法在今年 2 月的 BC NDP 选前预算中进行了概述，旨在“阻止投资者购买住房只是为了快速获利”。
政府解释说，根据这些拟议的规则，在购买后第一年内出售的房屋将面临利润 20% 的税率，第二年逐步降至零。
政府在 2 月份指出，2020 年至 2022 年期间，BC省售出的房屋中约有 7% 是在两年内转售的。
时任财政厅长卡特琳·康罗伊 （Katrine Conroy） 在 4 月份提交立法时说：“买房是人们生活中最大的里程碑之一——无论是他们的第一套公寓还是为不断壮大的家庭做准备——每个人都想找到一个可以称之为家的地方并建立美好的生活”，“我们认为家庭在购买房屋时不应该必须与富有的投机者竞争，这就是我们采取行动反对将房地产市场用作股票市场的投资者的原因”。
有些人批评了这项税收，并质疑它是否真的会产生预期的效果。作为回应，康罗伊表示，炒房税只是“我们工具箱中的工具之一”。
她解释说：“这是另一种工具，表明我们需要降低价格，而投机者实际上提高了该省的住房价格”，并补充说卑诗省的翻转税将与联邦税相辅相成。
某些情况下免税确实适用，包括“不可避免的生活变化”，例如离婚、疾病、死亡和工作搬迁。
该省表示，如果建筑商所做的是 “增加住房供应，包括在没有现有住房的住宅物业上建造住房，或在已有住房的物业上增加额外的套房或住房单元”，他们也可以免征该税。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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