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日期: 2025-01-10 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 留學生 | 字體: 小 中 大
安省壹名留學生租戶在法庭上表示，她與房東之間的糾紛讓她感到“被誹謗和羞辱”。
這名女留學生租住在安省滑鐵盧大學旁的壹棟出租屋裡，其他租客也都是學生，大家共用壹個公共區域。
安省房東與租客委員會（Landlord and Tenant Board，LTB）近日裁定，房東非法進入這名女生的租賃單元，更換了門鎖，並幹涉了她對房屋的正常使用。
LTB裁定房東需向該租戶支付$2,700的賠償金。此外，房東還要支付$1,000的行政罰款。LBT表示，當房東“明顯無視《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）”時，才會實施此類罰款。
裁決文件顯示房東是壹對華人夫婦。
據報道，這名租戶與房東之間的沖突開始於2022年6月底，當時她舉辦了壹場聚會。房東指控這場聚會妨礙了其他租客的學習。他們稱有人在屋內吸煙，客人還嘔吐了。
LTB成員Dawn Carr在總結證詞時表示：“據租戶描述，在後院舉辦的野餐式披薩派對，是慶祝朋友的生日。大約7到8人在晚上6點左右到達，並在晚上11點前離開。沒有人嘔吐。”租戶還表示，沒有人在屋內吸煙。
聚會後的第贰天晚上，“租戶回家後發現，房東在出租屋的客廳等著她。”
“雙方發生了持續超過1小時的沖突，租戶稱自己感到沮喪、害怕，並覺得在自己家中受到攻擊。房東威脅要安裝攝像頭監控今後的行為和合規情況。”
Carr說，這場沖突發生在公共區域，因此並不構成非法入侵，但“房東的行為是不恰當的，並且嚴重幹涉了租戶合理使用出租單元和住宅的權利。”
2022年7月12日，房東通過電子郵件向租戶發送了壹份N5終止租約通知，該通知還被張貼在客廳。
Carr說：“該通知指控允許壹名傳染性病人進入房屋、壹個房間住了兩人導致過度擁擠、幹擾其他租戶的居住體驗，以及非法停車。”
“租戶表示，有關傳染性病人和過度擁擠的指控是因為壹位朋友拜訪了幾天。在拜訪期間，這位朋友有壹天喝多了，在浴室裡嘔吐了。租戶清理了嘔吐物並向其他租戶道歉。”
Carr說，關於6月聚會的另壹份N5通知也被張貼在牆上。
圖源：51記者拍攝
房東不能在公共區域張貼N5通知。Carr說，“這樣做侵犯了租戶的隱私，並且不必要地向不需要了解此信息的其他人傳播了爭議細節。租戶因這些通知被公開張貼，而感到被誹謗和羞辱。”
2022年7月16日，租戶稱房東將家具搬進了之前空置的客廳。其中壹位房東“壹天大部分時間都坐在廚房桌前，從早到晚觀察房間，租戶認為這種行為是威脅和騷擾。”
房東稱他們住在該處並與租戶共用廚房。但是Carr裁定房東並非定期居住在該處。
7月底，房東通過電子郵件通知租戶，要求她在5天內搬離房間。
郵件中寫道：“如果在此日期之後你仍出現在我們的私人物業，你將被視為擅闖，將向警方報案，如果你在8月2日之前沒有將物品從我們的房子搬走，我們將認為這些物品已被遺棄。”
租戶在收到這封郵件時正在趁暑假在國外旅行。她回國後發現客廳牆上貼著壹封信，稱她不再住在該處。
她將壹些“必要物品”搬到朋友的單元，然後再次離開旅行。2022年8月2日，房東進入了她的租賃單元，換了門鎖並搬走了她剩余的物品。Carr稱，這是非法入侵。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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