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日期: 2025-02-06 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在今年晚些时候空置率预期下降之前，温哥华的工业租户和自住业主可能有一个短暂的窗口期可以在该地区获得更好的设施。
专家 表示，大温地区的工业房地产市场正在“向品质迈进”，预计 2025 年工业用地的空置率将回落。
Avison Young（加拿大）公司驻温哥华工业专家瑞安·科尔（Ryan Kerr）表示，大温工业地产市场呈现出“向品质迈进”的趋势，工业集团在更理想的地点升级为更新、更高效的建筑。
克尔表示，“随着形势的缓和，租户和自住业主可以就更好的设施协商更好的条款，他们将利用吸引力较差的建筑和更多的供应量”来获得更好的交易。
但不要指望这个机会之窗会持续很长时间。他表示，工业用地市场已经从底谷回升。
克尔表示， 2023 年底和 2024 年全年，空置率从之前约 0.35% 的低点上升至 3.9%。但空置率可能会在 2025 年末回落，租金可能会再次开始攀升至去年的峰值，从而导致市场状况更加紧张。
克尔说：“目前大约有 2.5 至 300 万平方英尺的大型租赁正在进行中。 如果所有这些交易都取得成果，我认为今年的空置环境会不断下降，并且今天的租金将开始从更加稳定的地方回升。”
他表示，由于美国边境、海洋、山脉和周边农业用地储备等限制，温哥华地区工业用地一直短缺。
他说："现有的划定工业用地相当稀缺，如果我们继续以每年约 350 万至 400 万平方英尺的历史租赁或吸纳率吸纳工业空间，那么土地供应就所剩无几。”
菲沙河谷是一个拥有工业容量的市场，该地区已经有一个占地 798 公顷的工业园区，名为坎贝尔高地（Campbell Heights）。素里市议会于 12 月批准了新的 249 公顷扩建计划，即南坎贝尔高地。
克尔表示说："菲沙河谷拥有运营（工业）设施所需的大量劳动力，而且随着更多核心市场的租金达到顶峰，占用成本也在降低。在山谷的更远处有成本效益，而且那里也有运营制造设施或分销中心的劳动力储备"。
菲沙河谷仅存的一块大规模工业用地将于本周挂牌。
（oodman Commercial Inc.）
在BC省的 Mission，一块 87 英亩的海滨地产（包括一些水域）预计将为第二代业主 Kenny 和 Bobby Braich 带来超过 1 亿加元的收益。这块土地已经被划为工业用地，但有可能被大型开发商收购，用于未来的再开发。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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