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日期: 2025-03-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）温哥华近年来最大的单一房地产开发项目将于四月举行公开听证会。该计划将在温哥华西区的开发区内建造 66 栋高楼，最多可容纳 28,000 人。
MST Partnership
杰里科地块（Jericho Lands）位于温西西班牙海滩边上，长一公里，开发商希望建造 66 栋高楼，容纳多达 28,000 人，其中许多建筑高度为 40 至 50 层。
杰里科土地开发项目是周日社区会议的主题，该项目的规模和人口将至少是橡树岭公园项目的四倍，橡树岭公园项目将彻底改变温哥华中南部的天际线。
建筑师布莱恩·帕尔姆奎斯特 (Brian Palmquist) 表示，杰里科土地计划的统计数据中，显示其人口密度将比周边的 Point Grey 社区高 20 倍，Point Grey 社区主要以独栋住宅为主，部分住宅设有出租套房。
宜居温哥华团队成员帕姆奎斯特表示，杰里科地块建成后，人口密度将比温哥华市中心西区高出三倍。温哥华西区毗邻斯坦利公园，是温哥华最繁忙的地区，四十年来一直以高层住宅楼为主。
杰里科土地归 MST 开发公司所有，该公司是一家价值数十亿元的财团，由温哥华地区的马斯昆族、斯阔米什族和茨莱尔-沃图斯族组成。
有部分公民团体和规划人员对杰里科土地规划的一些生态和可负担性方面提出了质疑。
(温哥华市府)
周二，市议会一致通过了杰里科土地官方开发计划草案 ，其中包括租赁和出租单位以及商业网点。听证会预计将于 4 月中旬，即补选之后举行。
(温哥华市府)
该模型展示了由原住民所有的 MST 开发公司和联邦加拿大土地公司提出的杰里科土地高密度塔楼概念。
MST Partnership 长期以来一直致力于在 Jericho Lands 上实现超高密度建设，并坚持认为这样做将“为温哥华严重欠发达地区提供急需的住房，并提高住房可负担性”。
MST Partnership 以“长屋精神”的名义增加了建筑物的数量和高度，这指的是BC省原住民曾经多个家庭生活在一个屋檐下。
杰里科联盟一直建议在杰里科地区建造中层公寓楼，以“更像巴黎而非香港”。该联盟表示，温哥华目前的发展计划（如开发计划中所述）应该停止。
杰里科联盟发言人、《自然野生》杂志主编苏珊·费舍尔表示，该计划“是纳税人向开发商提供的一份令人愤慨且花费巨大的赠品，开发商意图在修建豪华高层建筑的同时赚取巨额利润，而周边社区对此表示强烈反对。”
杰里科土地计划表明，该地块上可能建造高达 30% 的低于市场价的住房和社会住房。但费舍尔表示，这其中存在漏洞。她说，该计划承认，如果联邦或省政府不提供大量补贴，该市将放弃对经济适用房的要求，转而建造市场租赁住房。
该联盟还表示，开发计划表明，整个杰里科土地高层开发项目依赖于数十亿元的纳税人资金，而这些资金被花在了所谓的“不必要”的UBC大学天车延伸线上。
该计划指出，如果 MST 被要求为天空列车延长线项目注资，“这将进一步削弱该项目提供社会住房的能力。”
该计划显示，拟议的天车站位于阿尔玛和百老汇，另一个位于杰里科土地中部，占地面积约三分之一平方公里。Point Grey 零售村附近没有天车站，该村陷入困境。
与斯阔米什民族拥有的位于布拉德大桥西边的 Senakw 地产不同，那里正在建造三座租赁大楼，而杰里科土地并不在保护区内。这意味着它们受城市分区规则的约束。MST 还负责温哥华地区的另外五处可开发地产。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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