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日期: 2025-03-28 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合） 蒙特利爾銀行（BMO）近日宣布，將收緊對壹些易受美國關稅影響的行業的加拿大自雇人士的抵押貸款政策。此舉引發了廣泛的批評，許多人認為這壹政策在經濟不確定的時期無疑增添了新的障礙。
根據BMO的最新規定，截至3月19日，受特朗普政府對加拿大鋼鐵和鋁產品征收關稅影響的數拾萬自雇人士，將面臨更加嚴格的貸款條件。此外，BMO還將包括建築、交通、休閒娛樂、零售、銀行金融、制造業、農業、自然資源、批發貿易和公用事業等在內的九個行業列入“高風險”名單，認為這些行業的自雇個體經營者可能面臨“動蕩的經濟環境”，因此在申請抵押貸款時將受到更嚴格的審核。
根據《環球郵報》的報道，BMO向外部抵押貸款經紀人發出的備忘錄警告稱，以上行業的自雇人士將面臨更嚴格的資格要求和更少的信貸支持。
這壹變動意味著，許多自雇人士在申請貸款時，不僅需要證明其收入和支出平衡良好，還可能因行業特定的經濟風險而被拒絕。銀行表示，貸款申請者的總債務償還率（TDS）將從44%下調至42%，即所有支出必須占收入的比例不能超過42%。
這壹新政策對於加拿大家庭的影響顯而易見。例如，在多倫多，壹套價值145萬加元的獨立式住宅需要首付20%，並且每月按揭還款額將達到6096加元。加上房產稅和其他費用，總開銷將大大超過42%的TDS標准。為了滿足新的規定，家庭需要在多倫多找到壹套低於127萬加元的房產，才能申請到貸款。
長期從事抵押貸款工作的專家Trevor Daly表示，“我感到難以置信。特別是現在，我們所有人都覺得自己是加拿大人，並為此感到自豪時，這樣的政策讓人失望。”
此外，代表安省住宅房屋建築商的行業組織RESCON總裁理查德·萊爾也對這壹決定表示關切，認為在經濟不確定的背景下，銀行的這壹舉措將進壹步加劇自雇人士的困難。“有些自雇人士的財務狀況非常健康，但如果僅因為行業背景而被拒絕信貸，這是不公平的。”根據加拿大統計局的數據，2023年加拿大有約260萬名自雇人士，占勞動人口的13%。其中，農業和運輸行業自雇人士最多，包括約74,000名卡車司機和64,700名會計師和抵押貸款經紀人等。
對於這壹舉措，BMO方面表示，貸款決定將基於廣泛的宏觀經濟因素，並表示這項政策僅適用於自雇人士，而非公司員工。銀行發言人傑夫·羅曼解釋稱，“每個客戶的情況都是獨特的，貸款申請始終會根據個別情況進行處理。”
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