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日期: 2025-06-12 | 來源: 每日經濟新聞 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
廣州增城碧桂園雲頂項目現場｜ 每經記者 陳榮浩 攝
這些天，廣州增城新塘板塊的碧桂園雲頂，因“單價1.1萬元/㎡起”，吸引眾多中介帶客前來。
要知道，這個項目高峰期的成交單價超過4.1萬元/㎡。
圖自中介朋友圈
碧桂園雲頂項目的價格回調極具代表性，疊加遠郊、超級大盤等標簽，此類樓盤的價格體系受到了更為明顯的沖擊。
6月9日下午，廣東中原地產項目部總經理黃韜在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，像碧桂園雲頂這樣大幅度降價的樓盤，屬於“極端案例”，並不能反映市場的普遍狀況。但從大趨勢看，市場調整之際，諸如增城、從化等遠郊片區的樓盤價格調整確實更為猛烈。
從4.1萬元/㎡到1.1萬元/㎡
碧桂園雲頂項目自2018年7月首次開盤以來，最高售價曾達到4.1萬元/㎡，但目前最低僅約1.1萬元/㎡。
值得壹提的是，這還是2017年增城新塘的“地王”項目。碧桂園於2017年3月29日拿下該地塊，樓面價約2.4萬元/㎡。廣州安居客數據顯示，當時增城新房價格約1.74萬元/㎡。
也就是說，這個項目如今的售價已經低於拿地時的樓面價。
6月8日下午，每經記者在項目現場看到，營銷中心的沙盤和價格計算區域都擠滿了人，門外也停滿了車輛。
據現場置業顧問透露：“在售的是贰期6號樓，售完後這個項目也將結束銷售，目前的價格基本已觸底。清盤之後，我們團隊將轉而銷售別墅項目。”
每經記者從現場銷售人員處得知，項目預計於明年6月毛坯交付。
從整體規模來看，項目壹期共有12棟樓，贰期有9棟樓，總占地面積約400畝。在售的6號樓已接近封頂，而旁邊的5號樓和7號樓還處於未開工狀態。
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