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日期: 2009-04-13 | 來源: Edwin | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“這兒買房能拿綠卡嗎？”周末兩天，在美中房地產展示交易會上，這樣的詢問聲不絕於耳。打著“飛的”來的美國參展商，不僅學起了超市的“甩賣風”，更是推出了聞之便令人心動的“購房獲綠卡”計劃。不過，業內專家指出，購房投資換綠卡，雖不無可能，但風險很多，實現起來難度很大。
美國房價近乎腰斬
209平方米的HOUSE，4個臥室3個浴室，總價18.5萬美元，按7比1的匯率折算，每平方米均價6196元人民幣。這是Valhalla Estates 公司在展示會上提供的壹套房源，按照這個價格，在北京只能買到通州的毛坯房，但這套房源位於著名的洛杉磯，精裝修。受次貸危機的沖擊，美國房價在過去半年來經歷了嚴重的縮水。“美國目前的房價，比以前跌了很多，降幅最大的州，已達到50%左右。”美國參展商代表、艾默克集團副總裁Robert對記者說。
50萬美元僅是頭筆開銷
“50萬美元得美國綠卡！”在幾家開發商那裡，記者都聽到了這樣的豪言壯語，可這50萬美元，僅僅是申請移民的第壹步而已。在某代理商提供的移民資料裡，記者就看到了這麼些必須開銷：指定存款銀行的50萬美元投資；申請費6萬美元，包括移民律師費、投資公司營運管理費；5年內的投資利息(因為5年後只取回50萬本金，利息自然也應算做對外支出)。另外，據代理商總經理林先生介紹，投資人還必須有100萬美元的賬戶資產證明。
“根據美國投資移民法的投資移民方案，要想取得EB-5簽證，投資人必須在美國投資100萬美元，並直接創造10個就業機會，或者在國家認可的低就業地區投資50萬美元，並直接創造10個就業機會；或者在政府核准的有投資風險的‘地區中心’投資50萬美元。這是既定的法律，即使總統也不能隨意違背，所以，想靠僅僅投資50萬美元抄底買房就能拿到綠卡，這是根本不可能的。”有專家向記者說。
兩年考驗期不確定性多
“買房子絕不是綠卡的100%保證！”EB-5項目總經理、博偉湖度假村高級副總裁Kosmas對記者說。過了移民局的初審後，投資人就能拿到兩年的臨時綠卡，但別太高興，這是個有條件的綠卡，移民局會在兩年時間裡對投資人進行嚴苛的考驗，考驗期內存在許多不確定性。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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