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日期: 2025-08-19 | 來源: 加西網 | 有5人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）壹項新的研究揭示了柒年後溫哥華可能出現的令人不安的住房狀況，如果房地產市場沒有發生重大變化，房價將會出現怎樣的變化。
康考迪亞大學（Concordia University）約翰莫爾森商學院和 Equiton 聯合開展的這項研究，最有趣的部分之壹是它由人工智能驅動的。
正如在眾多房地產報告中看到的，這些報告探討了看似永無止境的住房負擔能力問題，其中供應是首要問題。加拿大總理馬克·卡尼已承諾要解決這個問題。
“利用可靠的數據、傳統的計量經濟學工具和人工智能預測模型，我們可以量化政策行動和市場變化如何幫助重新調整住房供應以滿足潛在需求”。
該研究使用的人工智能工具預測了溫哥華和多倫多等加拿大主要城市的房價，並“模擬了現有住房供應擴張率分別增長 0%、50% 和 100%”。
2032 年溫哥華的住房將會是什麼樣子？
根據這項研究，由於移民減少，今年價格預計將小幅下降。研究表明：“但其效果是短暫的”。
隨著人口增長反彈，房價將恢復上漲趨勢，到 2032 年，房價中值將從基准竣工水平的 250 萬加元上漲至近 280 萬加元”。
該研究還強調，加國和城市需要完成驚人的竣工數量才能對預測產生影響。研究指出，即使竣工量增加50%，也無法顯著減緩這壹趨勢，“而且價格仍將略高於280萬加元”。
研究指出，必須加快住房供應，才能避免最壞的情況。
研究稱，如果供應沒有加速增長，到 2032 年，溫哥華房價中位數可能會超過 280 萬加元。只有最積極的供應增長才能將價格穩定在 250 萬加元左右。
“這反映了溫哥華嚴重的供需失衡，甚至需要大力建設才能穩定價格”。
今天的價格如何
即使價格保持不變，也不意味著人們可以負擔得起。
報告顯示，目前溫哥華的房屋平均價格徘徊在 240 萬加元左右。
大溫房地產經紀人協會 (Greater Vancouver Realtors) 分析基准房價，這基本上是特定城市房屋的典型價格。大溫房地產經紀人協會表示，上個月大溫地區獨棟住宅的基准價格為 1,974,400 加元。
看看溫哥華的具體地區，就會發現不同的情況。
上個月，溫哥華西區的基准價格為 3,311,800 加元。溫哥華東區的基准價格為 1,794,500 加元。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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