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日期: 2025-09-12 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
加西网编译和综合报道：温哥华河畔区一项备受期待的开发项目宣告失败。Wesgroup Properties 已终止了包含 204 个单元、多栋建筑的 Ardea 项目。
该公司在一份声明中表示，“该项目的建设和交付成本高于预期”是造成这一现象的原因。
据CTV报道，BC 省房地产协会首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，这应该是一个警示故事。
Ogmundson 表示：“我认为这确实反映了BC省（以及）许多较大市场的开发商目前的状况”。
他补充说，考虑到目前开发商的现状，Wesgroup 的理由并不令人惊讶。
Ogmundson称：“我认为，我们正面临一场被准确描述为运输成本危机的危机”。
他解释说，市场状况低迷，材料、劳动力、税收、费用和延误成本上升，不利于开发商蓬勃发展。
他说：“按照目前的价格，随着成本的上升，我们需要以某种方式使这些项目具有经济意义”。
Ogmundson表示，目前一些开发商正面临库存过剩的问题。
他说：“他们无法出售现有库存，这只会让问题进一步恶化”。
据Daily Hive报道，Royal LePage West 旗下Dinani 集团负责人阿迪尔·迪纳尼 (Adil Dinani) 也表示：“该行业正面临交付成本危机”。
即使Wesgroup拥有诱人的土地成本，也无法挽救这个项目。高昂的市政费用、资金成本以及预售公寓的买家需求疲软，可能是导致这一决定的因素。
UBC尚德商学院副教授汤姆·戴维多夫 (Tom Davidoff) 表示：“一个曾经有意义的项目现在不再有意义，这并不奇怪”。
“租金下降了，利率上升了。当这两件事同时发生时，新建筑的价值就会下降。几年前看似盈利的项目，现在却变成了净现值为负的项目”。
他补充说，开发商的整体条件已经发生了巨大变化。
几年前，开发商在低利率、高移民率和租金上涨的环境下进行建设。如今，情况正好相反：高利率、低移民率和租金下跌。
戴维多夫表示，需要降低借贷成本、增加移民数量以及建立更健康的经济，才能恢复开发商的可行性。
Wesgroup Properties在一份声明中表示，将提前推出一个更可行的新项目。该公司还补充说，买家将根据协议条款全额退还定金。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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