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日期: 2025-09-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合 ）溫哥華市議會正在考慮對其分區和開發規則進行重大修改。
在昨晚（周贰）舉行的壹場公開聽證會上，市議會探討是否取消這類聽證會，以簡化溫哥華大部分地區的住房建設流程——不過，有人擔心這壹改變將削弱民主參與的機制。
Fairview 的租戶特蕾莎·阿爾菲爾德（Teresa Alfeld）在接受 CTV 新聞采訪時表示：“讓真正受到重建影響的人擁有發聲權和參與權，並不是壹個激進的想法”。
她所居住的建築近期剛剛獲得重新分區的批准。阿爾菲爾德是報名在聽證會上發言的眾多市民之壹，准備就有關簡化開發審批流程的提案發表意見。
“事情不必發展成現在這個樣子”，她說，“我們不需要說，‘好吧，讓我們預先劃分區域，大幅提高土地容積率，直接給開發商送上壹份大禮。’實際上，現在正是壹個表達反對聲音的機會。諷刺的是，我們是在壹場有關是否保留公眾聽證會的聽證會上發言”。
擬議中的變化意味著，未來業主可以繞過重新分區程序，直接申請開發許可。
這將適用於包括百老匯和坎比走廊在內的多個區域。
對那些相信增加住房供應是緩解城市住房負擔危機關鍵的人來說，這壹改變被視為積極進展。
“預先劃分區域是件好事”，UBC 尚德商學院的經濟學家湯姆·戴維多夫（Tom Davidoff）表示，“這將加快審批流程，使每壹個項目的審批變得更加高效……當然，相關規定在住房可負擔性和使用年限方面仍然非常嚴格。所以，即便新規出台，我也會對短期內大量項目湧現持懷疑態度”。
盡管許多租戶擔憂此舉會導致老舊、租金相對較低的建築被拆除，但在住房建設長期落後於人口增長的背景下，許多人認為，有必要提高整體住房密度。
“有句話說得好：‘在溫哥華，選出壹位教皇都比批准建壹棟小型公寓樓容易。’”溫哥華地區鄰裡協會（壹個長期倡導提高住房密度的組織）成員拉塞爾·武翁（Russil Wvong）指出，“公開聽證會的壹個問題在於，參與者是自我選擇的，而非隨機抽選的”。
“如果你做壹個民調——或者在本拿比舉行壹場由隨機抽選居民參加的研討會——你會發現，大約叁分之贰的人支持在天車站附近建更多高層住宅”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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