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日期: 2025-10-31 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網編譯報道：盡管加拿大的住房負擔能力有所改善，但仍然難以讓大多數普通百姓能夠輕松負擔。
最能夠改善住房負擔能力的方法當然是加大住房供給。
加拿大抵押貸款和住房公司首席經濟學家在最近的壹份報告中指出，加拿大房地產行業需要的不僅僅是建造更多房屋，它還需要大幅擴大規模才能完成這項任務。
加拿大住房抵押貸款公司 (CMHC) 副總裁兼住房洞察首席經濟學家馬修·拉貝爾熱 (Mathieu Laberge) 最近撰寫了壹份報告，指出加拿大的住宅建築業缺乏創新，是經濟中技術創新最少的行業之壹，近幾拾年來房屋建造方式幾乎沒有變化。
這個問題加上市政當局在住房審批上的緩慢，導致市場的新房供給增長緩慢，無法應對人口的急劇增長。
拉貝爾熱指出，壹個問題是，該行業的大多數公司規模較小，無法進行創新以滿足更快建造更多房屋所需的規模。
加拿大住房抵押貸款公司（CMHC）的研究表明，加拿大需要將目前的房屋開工速度提高壹倍，才能確保市場住房供應更加均衡，更經濟實惠。他寫道，這不僅需要增加房屋建設數量，還需要加快建設速度。
他指出，加拿大有超過4萬家住宅建築企業，但只有6家公司擁有超過500名員工。該行業近70%的公司是員工人數不足4人的微型企業。
他補充說，房地產租賃管理領域的情況也類似。雖然采用人工智能等新技術可以幫助該行業提高效率、縮短開發周期，但他同時也指出，需要讓更多非營利性住房機構參與進來。
加拿大大多數同類機構管理的住房單元數量在幾百到幾千套之間。然而，這些機構可以借鑒荷蘭等國家的做法，擴大規模。在荷蘭，非營利性住房協會平均管理著1萬套住房單元。
拉貝爾熱還指出，這些非營利組織可以利用現有資產的權益來資助建設更多經濟適用房項目。此外，這些非營利項目還可以利用人工智能技術以及新興的模塊化和預制技術，以更快、更經濟的方式建造更多住房。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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