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日期: 2025-11-28 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合） BC省立法會近日通過贰讀的 M216號法案 引發規劃師及多名住房專家強烈反對，他們警告該法案將削弱地方政府權力，並把開發項目審批權實質交到開發商手中。
若法案在叁讀通過，由開發商聘請的持證工程師及建築師只要提交項目並獲得自身簽字認可，即可直接獲批，無需市府工作人員審查；唯壹例外是文件不完整。此外，法案還設定由省府處理爭議的機制。
目前，多數城市由市府規劃與技術團隊負責審核開發提案，確保其符合發展許可與社區政策。高貴林市的壹份內部報告指出，如果法案通過，地方政府必須直接接受建築圖紙為符合設計指南。《BC省規劃師協會》在信函中進壹步指出，該法案范圍廣泛，甚至可能涵蓋 重新分區申請（rezoning），使規劃師評估社區政策與分區調整的角色被削弱或消失。
提出該法案的新民主黨省議員喬治·安德森（George Anderson）表示，法案旨在加速住房建設。目前法案處於委員會階段，正就公眾意見開放至12月2日。支持與反對陣營對立
住房廳長兼市政廳長貝麗儀（Christine Boyle）發表聲明稱，政府歡迎就新想法進行辯論，並強調加快住房供應為核心目標。
該私人成員法案《專業信賴法案》（Professional Reliance Act）獲得BC省城市發展協會（UDI）與大溫貿易委員會支持。但是反對者陣容更廣，包括住房從業者聯盟、BC省規劃師協會，以及代表全省地方政府的 BC省市政聯盟（UBCM）。
UBCM主席Cori Ramsay表示：“我們從未見過壹項私人成員法案會從根本上重塑地方規劃審批流程。要求由開發商聘請的認證專業人士簽署所有開發申請，在我們看來是壞主意，會讓屋主與納稅人承擔風險”。
Ramsay警告，如果市府無法審核提交文件，建築安全恐受影響。更廣泛的隱憂則涉及土地使用決策，例如許多分區決定帶有條件，由規劃主管設定樓高、退距等要求。批評者擔心規劃、城市設計、安全標准都會在新流程中被弱化。
法律界與學者：或導致地方政府放棄監管
律師事務所Lidstone & Co.發布指引稱，如果法案生效，地方政府將在建築設計、地質條件、基礎設施設計等方面被“隔離在必要的盡職調查之外”。UBCM提供的壹封信中寫道，此舉可能造成：- 審批成本與時間 上升，而非下降
- 沒有相關專業能力的顧問作出“審批”
- 地方政府與屋主承擔更大風險
- 壹些地方政府可能因風險過高而幹脆放棄監管
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