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日期: 2025-12-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）加拿大最大的幾家銀行仍在應對日益加劇的借款人壓力。據加拿大聯邦銀行家協會（CBA）的數據顯示，9月份抵押貸款拖欠率達到伍年來的最高水平。
聯邦銀行家協會（CBA）將“拖欠”定義為逾期叁個月或以上的抵押貸款還款。拖欠抵押貸款的數量被視為壹項經濟指標，因為它反映了家庭隨著時間的推移如何應對債務。
拖欠率壹直在快速攀升，而抵押貸款總量的下降加劇了這壹趨勢。由於銀行持有的抵押貸款數量自峰值以來減少了約15萬筆，因此每壹筆拖欠的抵押貸款都顯得更加重要。
加拿大拖欠房貸的情況與就業狀況密切相關。如果勞動力市場疲軟，更多加拿大人面臨失業，拖欠率也可能隨之上升。
加拿大房貸拖欠率仍從低點快速攀升
加拿大抵押貸款拖欠率：聯邦銀行抵押貸款拖欠率
資料來源：CBA
加拿大最大的幾家銀行發現，拖欠房貸的借款人數量持續上升。9月份的房貸拖欠率為0.24%，較去年同期上升4個基點，較2022年6月的歷史低點上升10個基點。這壹水平雖然不算高得令人擔憂，但已接近疫情前的正常水平。
然而，壹些令人擔憂的數據表明，這種正常化可能只是通往更嚴峻形勢的過渡階段。
自2022年以來，加拿大拖欠抵押貸款數量激增63%
加拿大抵押貸款拖欠：在 CBA 成員銀行報告的拖欠抵押貸款（逾期 90 天或以上）
資料來源：CBA
近幾個月來，實際不良抵押貸款數量呈爆炸式增長。9月份，拖欠抵押貸款數量為12,040筆，較去年同期增長17.8%，較2022年6月的歷史低點高出63.2%。這是自2020年9月以來的最高水平，比2019年同期高出5.6%。
不良貸款的增長速度遠超拖欠率所顯示的水平，凸顯了壹個可能迅速加劇這壹問題的潛在因素——抵押貸款總額。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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