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_NEWSDATE: 2025-12-05 | News by: 经济观察报 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
经济观察报 记者 田国宝
2025年12月1日上午，河北白洋淀东岸的七里庄村附近，一组白墙黑顶的建筑群自西向东横亘在白洋淀路南侧，不时有戴着安全帽的工人出入。建筑群的大门位于东北侧，门前的景观石上刻着“雁归洲”三个大字。
从北门进入建筑群内部，映入眼帘的是一片未完工的别墅区，有不少工人正在施工。一位施工方的人员说，项目大约有两三年工期，预计2027年可以全部建成。
雁归洲原为华夏幸福（600340.SH）开发的任丘市白洋淀孔雀城项目，2017年上半年，因规划调整先后被任丘市住建委和任丘市政府勒令停工。停工前，项目大部分别墅已经预售，待售的仅剩下十几套。
2025年春节后，一位自称是业主的短视频博主称，已经买下白洋淀孔雀城项目，并更名为雁归洲，该博主因此被网友称为“史上最强接盘侠”，引发各界关注。
就雁归洲项目盘活等相关情况，经济观察报多次联系该博主、项目的开发商任丘孔雀城房地产开发有限公司（下称“任丘孔雀城”）及其控股股东北京弘信守正工程管理有限公司（下称“北京弘信”），截稿前，几方均未回应。
接手烂尾楼
根据白洋淀孔雀城的规划建设文件，该项目由两个地块组成，合计占地273.84亩，计容建筑面积13.95万平方米，共有266户，2016年开盘价格在1.1万元/平方米左右。2017年上半年项目停工。
2024年10月，北京弘信接手烂尾多年的白洋淀孔雀城项目，2025年1月，任丘孔雀城作为项目公司完成工商注册变更，白洋淀孔雀城更名为雁归洲。
一位施工负责人告诉经济观察报，项目在2025年4月前后复工，采取分批推进的措施，首先新建了大门、市集等项目，并启动商业区、酒店等建筑的修复工作，住宅部分翻建和修复只启动了一部分。
项目开工前后，上述视频博主开始在社交平台密集发布有关项目的短视频，从一名买到烂尾楼的业主到买下整个项目，这个具备传奇色彩的故事迅速引发网友的大量关注，网友一度以为该项目被短剧公司收购了。
截至12月2日，雁归洲项目靠近白洋淀路一侧的商业区已基本完工，商业区西侧的酒店项目主体仍在施工中；商业区东侧的市集游乐项目已经于2025年10月开业，目前因天气转冷暂时歇业。
商业区南侧全部为住宅，主要以合院和联排为主。一位项目方工作人员告诉经济观察报，项目一共有200多套房子，大部分已在停工前预售，仅有十几套没有卖出。因当地规定现房销售，目前还没有启动销售工作。
住宅区大部分建筑处于在建和修复状态，不少工人分布在不同区域建造主体、修建围墙、翻新屋顶等。仅有靠近商业区的少量合院和联排主体接近完工，正在进行地面平整。
上述施工负责人说，由于停工时间较长，未完工的建筑主体常年经受风吹雨打，一些建筑主体甚至长时间浸泡在水中，大部分建筑物损坏较为严重。每一栋建筑物，除了混凝土部分外，屋顶、主体砖墙、院墙等部分均需要修复或拆除重建。
据其透露，项目的修复远比新建复杂，耗时较长，加上冬季施工条件受限，工程进度较慢。未来将根据施工进度陆续将房子交付给业主，预计2026年可以交付一部分已预售的房子。
据另一位施工人员介绍，他们接手项目工程时，按照施工图纸，项目有几十套合院和联排待建，还有15栋高层住宅未开工。目前，部分新建的合院和联排已经动工，但高层住宅还没有确定什么时候动工。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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