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日期: 2025-12-22 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)近期加拿大房地產價格全面回升,但對豪華住宅的影響並不均衡。加拿大高端豪宅市場在東西海岸之間發展不平衡。

在某些地區,飆升的價值和疫情期間的需求已經永久性地重塑了高端市場的格局。而在另壹些地區,即使其他房地產市場的價格上漲,奢侈住宅的定義變化也小得多。
從西海岸到東海岸的豪宅
由於大量交易是在非公開市場進行的,因此很難確定豪華住宅的銷售數據,但《房地產雜志》收集的數據描繪了全國頂級房產的多元化景象。
據房地產平台和經紀公司 HouseSigma 的數據顯示,過去拾年間,安省售價超過 500 萬加元的城市住宅銷售數量增長了 220%,從 2015 年的 78 套增至 2025 年的 251 套。
銷售額超過 1000 萬加元的市場也呈現類似的增長趨勢,同期增長了 280%,從 6 家增長到 23 家。
但並非所有市場都呈現線性增長趨勢。HouseSigma的數據顯示,過去拾年間,BC 省都市區售價超過 500 萬加元和 1000 萬加元的房屋銷量下降了約30%。今年,售價超過500萬加元的房屋銷量為226套(2015年為373套),售價超過1000萬加元的房屋銷量為20套(2015年為32套)。
與此同時,加拿大房價最高的兩個省份以外的地區,局勢也日趨緊張。
2025 年 Engel & Völkers 旗下經紀公司最大的壹筆交易發生在蒙特利爾,金額略低於 4100 萬加元,這是今年加拿大最大的交易之壹。
據 HouseSigma 預測,阿爾伯塔省在 2025 年有壹筆超過 1000 萬加元的交易。
據 ViewPoint.ca 報道,東海岸哈利法克斯的豪宅市場正在顯現成熟的跡象,過去 90 天內,半島上或附近約有 25 套房屋的成交價超過 100 萬加元。
展望2026年,重新定義豪宅市場
Engel & Völkers 溫哥華分公司的首席運營官兼私人辦公室顧問 Andrew Carros表示,阿爾伯塔省、BC省、新斯科舍省和安省的人口結構“完全不同”,這決定了它們的市場,“因此永遠不應該將它們相互比較”。
總的來說,他質疑某些價格點構成豪宅的觀念。
他說,壹套房子可能標價高達 400 萬加元,但如果它位於壹個千篇壹律的社區,周圍都是類似的房子,而且地塊大小也壹般,沒有人渴望擁有它,那它就不是奢侈住宅。
“在溫哥華,真正稱得上豪華的是濱水區域房產”,他說,“由於海堤和城市規劃的原因,溫哥華真正的濱水區域非常少。那些真正獨壹無贰的豪華房產,價格自然也更高”。
更大的地塊、頂層景觀和廣闊的戶外空間,這些都是使某些房產躋身豪華房產行列的因素。
“只要它很特別就行”,他說。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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