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日期: 2026-01-02 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)BC省低陆平原地区约 1,140,000 个物业的 2026 年物业评估已公布,这些评估反映了截至 2025 年 7 月 1 日的市场价值。
更新后的物业价值现在可在 bcassessment.ca 查询,同时每位物业所有者也将收到 2026 年物业评估通知。

低陆平原房价下跌 北部地区逆势上涨
BC省评估局(B.C. Assessment Authority)最新公布的数据显示,低陆平原(Lower Mainland)房地产估值整体下滑,而BC省北部地区的独立屋价格则普遍上涨,反映出区域房地产市场走势分化。
根据《省报》的报道,BC省评估局评估师布莱恩·穆劳(Bryan Murao)表示:“低陆平原地区的许多房主预计将看到房产评估价值下降,大多数降幅介于零至10%之间。住房市场趋软的情况,已经反映在2026年的房产评估结果中”。
数据显示,截至2025年7月1日,低陆平原所有房产的总估值为1.92万亿加元,较2024年同期的2.01万亿加元减少约900亿加元。需要指出的是,2025年的评估数值中包含约240亿加元的新建住宅和新开发地块。若仅比较2024年已存在的房产,其总价值一年内实际减少约1140亿加元。
低陆平原地区涵盖大温地区、菲沙河谷,以及“海天走廊”(Sea to Sky)和阳光海岸(Sunshine Coast)。
在独立屋市场方面,2024年7月1日至2025年7月1日期间,白石镇(White Rock)跌幅最大,下降9%,平均估值降至158万加元。大学捐赠地(University Endowment Lands)、兰里市(City of Langley)和列治文的独立屋平均下跌8%。素里独立屋下跌6%,平均估值为146.4万加元;温哥华市独立屋下降5%,平均估值为209.2万加元。
惠斯勒(Whistler)和霍普(Hope)的独立屋估值保持不变,而斯阔米什(Squamish)则成为少数例外,估值上升2%。
公寓市场同样走弱。素里公寓平均下跌7%,列治文和白石镇下跌6%,温哥华公寓平均下降3%,至77.2万加元。大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors)的MLS数据显示,自评估基准时间点以来,大温地区综合基准房价累计下跌3.2%。
大温地区估价出现上涨的地区是安莫尔,该地区的独立屋估价涨了4%。
以下摘要提供了该地区各社区住宅物业在 2025 年与 2026 年评估价值的典型变化估算。
以下是按地理区域划分的大温独立屋市场的房屋评估价值的趋势:



以下是按地理区域划分的大温公寓市场的房屋评估价值的趋势:

与低陆平原形成对比的是,BC省北中部地区(North Central)房地产表现相对稳健。该地区面积约占全省陆地面积的70%。穆劳表示,部分社区的独立屋估值涨幅高达15%,“北中部房地产市场整体保持稳定,这一点反映在2026年的评估结果中”。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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