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日期: 2026-01-09 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)加拿大会议局(Conference Board of Canada)周四发布最新分析指出,温哥华的转售房屋市场正面临多重挑战,包括长期的住房不可负担性、经济不确定性、销售降温以及买卖双方对价格预期的分歧。
报告显示,挂牌量持续上升正在对房价形成下行压力。

会议局经济学家 Christopher Heschl 在 1 月 8 日的报告中表示:“销售疲软与挂牌量偏高强烈暗示,卖家将不得不降低价格以吸引买家”。
他指出,这对等待价格回落的购房者来说是利好消息,但若卖家不愿“割肉”降价,转售市场可能进一步走弱。
房市疲软恐拖累新屋开工量
报告预计,随着转售市场走弱及人口结构变化,温哥华地区的新屋建设将放缓。2025 至 2030 年间,新屋开工量预计将下降 18%。
不过,大型非住宅建设项目将为建筑业提供支撑。报告点名了数个重大交通基建项目,包括:- 30 亿加元 Broadway 地铁线
- 60 亿加元 Surrey–Langley 天车延伸线
- 35 亿加元 Roberts Bank Terminal 2 港口扩建工程(预计 2028 年开工)
温哥华对贸易不确定性相对“免疫”
会议局也分析了贸易不确定性对温哥华的影响,认为该地区相较加拿大其他区域更具韧性。
报告指出:“温哥华位于西海岸,能更便捷地进入亚洲市场,在一定程度上抵御来自美国的贸易不确定性”。
然而,报告也强调,持续的住房不可负担性、不利的人口结构变化以及整体经济增长乏力,仍在压制温哥华的经济前景。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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