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日期: 2026-01-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加西網編譯報道：預計2026年即將到來的抵押貸款續期對加拿大人影響不均，有些人的月供會飆升，有的卻會得到緩解，這取決於最初貸款時的利率和種類。
今年大部分時間，在疫情低利率期間續辦抵押貸款的家庭將面臨顯著的還款額增加。
Desjardins宏觀策略師蒂亞戈·菲格雷多（Tiago Figueiredo）在壹份報告中表示，持有伍年期固定利率抵押貸款的借款人應准備應對約20%的漲幅，而伍年期浮動利率且固定還款的借款人每月還款額可能上漲近40%。
他補充說，抵押貸款續期利率飆升只是故事的壹半。許多借款人在加拿大央行加息周期期間申請抵押貸款，並有意選擇更短的貸款期限。
Desjardins的模擬顯示，這些借款人的還款額今年可能下降多達20%。
因此，2026年的支付沖擊預計將出現兩極化，顯著增長或顯著減少。
菲格雷多表示，這使得2026年的中位數支付沖擊接近零。
不過，壹些房主面臨著巨大的經濟壓力。
他說：“自我報告的未來叁個月內錯過債務還款的可能性已升至周期高點，房主們表示對自己償還債務能力的擔憂日益加劇”，“這是在多種債務產品的拖欠金額持續上升的背景下發生的”。
菲格雷多警告說，經濟“還沒有走出困境”。
與此同時，許多房主壹直在努力償還債務。2023年至2025年間，非計劃抵押貸款還款較疫情前增長，這有助於限制借款人面臨的還款沖擊。
菲格雷多表示，到2027年，大多數續約抵押貸款的月供應會降低。人口增長預計將恢復，財政政策也將為經濟提供更強有力的支持。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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