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日期: 2026-03-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)BC省壹項大規模牧場土地拍賣未能吸引買家，其中原住民土地權（Aboriginal title）的不確定性被認為是投資者主要擔憂之壹。
加拿大最大農業經營商之壹 Monette Farms 在 B.C. 內陸地區掛牌出售 12 個牧場，總面積超過 45,000 英畝（約 18,200 公頃），市場宣傳為“千載難逢的機會”，可購買優質牧場土地。但據《Country Life in B.C.》報道，此次通過 Ritchie Bros. 拍賣公司進行的首次拍賣竟未收到任何競標。
這些物業包括歷史悠久的 Home Ranch，位於 70 Mile House 附近，最初的競購截止日期為 1 月 9 日。由於無人出價，銷售方式調整為“投標拍賣制”，截止日期改為 3 月。
盡管沒有競標，拍賣公司表示市場關注度仍然較高。但業內人士認為，更大的問題是 BC省土地持有權的不確定性，尤其是涉及原住民土地權的訴求。據了解，已有壹筆牧場交易因為當地原住民團體告知潛在買家，他們不會支持轉讓運營該牧場所必需的皇家牧場放牧許可證而告吹。
這些許可證對牧場經營至關重要，因為它們允許牧場主在周邊皇家土地上放牧牛只。沒有許可證，許多牧場物業無法經濟運作。
法律上的不確定性也因近期 B.C. 省最高法院針對科維昌部落（Cowichan Tribes）的裁決而加劇。法院認定，即使土地屬於完全所有權（fee-simple ownership），原住民土地權仍可能存在。
原住民法律專家托馬斯·艾薩克（Thomas Isaac）警告，此判決讓長期被視為安全的財產權利變得不確定。
艾薩克對媒體表示：“對於自由市場經濟而言，必須有不可撤銷的產權概念”。
考慮到BC省約 85% 的土地尚未簽訂條約，潛在的產權爭議可能對全省土地所有權、投資及農業發展產生深遠影響。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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