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日期: 2026-03-18 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）BC省列治文部分地区的房产市场，正在受到备受争议的科维坎族（Cowichan，又称Quw’utsun Nation）土地所有权裁决的潜在冲击。
多位BC省房地产评估师告诉《全球新闻》，他们最近收到大量关于科维坎族裁决的咨询，因此在评估报告中开始更明显地标注受影响区域的房产情况。
Lawrenson Walker房地产评估师Leigh Walker表示：“作为评估师，我们默认房产产权清晰、无负担，这是评估报告的基础。因此，我们只是将这一条款强调出来，使读者容易看到”。
他补充道，他们在评估报告中通常会加上类似表述：“我们假设所评房产不受土地申诉影响，其价值按无负担房产计算”。
裁决源于BC省高等法院判定，科维坎族在菲沙河列治文段超过5.7平方公里的土地上“确立了原住民产权”。法院裁定，政府及市府授予的私人土地所有权侵犯了科维坎族的产权，因此联邦、省政府正在上诉，列治文市也加入上诉程序。
尽管科维坎族强调无意剥夺私人产权，但裁决仍在受影响区域的房主中引发困惑与不满。数据显示，今年至今受影响区域尚未有任何房产成交。
Oakwyn Realty地产经纪Steve Saretsky表示：“买家会问‘我应该在哪买，或不该在哪买’，但无法确定下一块土地申诉会出现在哪里，哪些区域会受影响，这让买卖决策非常困难”。
这一裁决及随之而来的不确定性，正对列治文部分房产市场造成明显冲击，也让房地产评估师在报告中不得不特别标注产权风险，以提示潜在买家。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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