-
日期: 2026-03-21 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）隨著房地產市場波動及利率上行壓力加大，加拿大部分房主和公寓投資者正面臨資產“縮水”的現實。
《金融郵報》的專欄作者Garry Marr指出，在某些情況下，放棄房產甚至申請破產，可能成為壹種理性的財務選擇。
房產“資不抵債”現象加劇
持牌破產受托人Douglas Hoyes表示，當房產價值低於貸款余額，即“資產負債表資不抵債”時，業主需要正視現實。例如，壹套100萬加元購入的房屋，如今僅值80萬加元，這類情況“每天都在發生”。
不過，他強調，是否“放棄”還取決於現金流。如果業主能夠負擔按揭，即使房價下跌，也未必需要立即出售或止損。但若月供壓力過大，或未來利率上升可能進壹步加重負擔，則需謹慎評估。破產代價不容忽視
專家指出，破產雖可解決債務問題，但代價較高。個人的免稅儲蓄賬戶（TFSA）等資產通常無法保留，部分收入需按規定上繳；破產記錄還將影響信用評分長達數年。
壹般而言，低收入者破產期約為9個月，高收入者則更長。此外，“消費者提案”（consumer proposal）作為替代方案，對債務規模也有嚴格限制。
數據顯示，2025年加拿大房主在破產人群中的占比已從2024年的5%上升至8%，反映房地產壓力正在擴大。
開發商與貸款方或更願協商
盡管形勢嚴峻，業內人士認為，直接“斷供”並非唯壹選擇。Greg Zayadi指出，開發商和貸款機構當前更傾向於與買家協商，例如延長交割時間、提供融資安排，甚至允許購房者更換為價格較低的單位。
例如，壹些購買70萬加元公寓的買家，可能被允許改購50萬加元的單位，從而降低違約風險。
房地產律師Bob Aaron也表示，在部分案例中，開發商可能接受“保留訂金、雙方解除合同”的方案，以避免漫長的法律糾紛。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見