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日期: 2026-04-01 | 來源: 加西網 | 有33人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）大溫地區公寓市場持續降溫，最新跡象顯示，樓花預售市場正遭遇“斷崖式下滑”，成交量跌至歷史低位。
根據全球新聞的報道，房地產播客《Vancouver Real Estate Podcast》聯合主持人 Matt Scalena 表示，目前預售銷售情況極為慘淡。
他說：“開發商無法以與轉售市場匹配的價格建房，預售與贰手房之間出現明顯價差，買家現在對預售幾乎沒有興趣”。
在這種背景下，不少開發商選擇觀望甚至直接放棄項目。位於列治文 的壹個樓盤便是典型案例——項目至今仍停留在“地基坑”階段，數百名購房者正等待退還訂金。
數據顯示，2021年第壹季度，BC全省樓花預售住宅成交量接近6000套；而今年同期，僅售出124套，跌幅驚人。
地產經紀人 Steve Saretsky 指出，預售市場長期依賴投資者支撐，但當前市場環境正在削弱投資吸引力。
他說：“房價下跌、租金走弱、人口增長放緩，這些因素讓投資者缺乏入市動力”。
與此同時，買家在轉售市場中可以找到更具性價比的房源，也進壹步擠壓了新盤的銷售空間，使不少開發項目難以啟動。
類似情況不僅出現在大溫地區，全國范圍內亦有蔓延趨勢。安省的情況甚至更為嚴峻，未售出的公寓單位數量已達數萬套。
為刺激住房建設，聯邦政府近期宣布將與安省合作，在未來叁年內投入數拾億加元，將市政開發費用減半。
對此，BC省房屋廳長貝麗儀（ Christine Boyle ）表示，她本周將與聯邦住房部長會面，並強調BC省應獲得與安省同等的支持政策。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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