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日期: 2026-04-20 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
加拿大房價自疫情高峰回落，已連續 4 年下跌。根據 RBC（加拿大皇家銀行）助理首席經濟學家 Robert Hogue 的報告，今年 3 月，全國 MLS（多重掛牌系統）房價指數同比下降 4.7%，較 2022 年初高點累計下挫 20%。
春季通常是樓市最活躍的時候，但今年 3 月的房屋銷量創下 17 年新低，房價環比再跌 0.4%。Hogue 指出，經濟不確定、地緣沖突和高房貸利率持續打擊買氣，觀望氣氛濃厚。
加息壓力下，伍年期固定房貸利率已突破 4%，RBC 認為未來幾月房價仍有下行空間。Capital Economics 的北美經濟學家 Bradley Saunders 也表示：“情況可能會在變好之前變得更糟。”
受此影響，加拿大地產協會（CREA）下調了 2026 年房屋銷量和價格預期。協會最新預測，今年全國房屋成交量僅微增 1%，遠低於年初預計的 5.1%。平均房價預期從 69.9 萬元降至 68.9 萬元。
地區差異明顯，安省 BC 省跌幅最大
安省和 BC 省是本輪房市調整的“重災區”。大多倫多地區（GTA）房價指數同比下跌 7.4%，溫哥華下跌 6.8%。Kitchener-Waterloo 跌 8.6%，Barrie 跌 8.4%，London 跌 7.1%；BC 省的 Fraser Valley 跌幅達 7.5%。這些市場 3 月份普遍繼續下探。
阿省兩大城市也未能幸免，埃德蒙頓和卡爾加裡房價指數均同比下跌近 3%。
不過，加拿大部分房源緊張的地區逆勢上漲。魁北克城房價同比漲超 10%，Moncton 漲 11%，紐芬蘭省漲超 9%。
市場何時見底？專家觀點分歧
Robert Hogue 認為，若房價持續回落、庫存減少，或有望吸引更多買家入市，帶動市場復蘇。但全球沖突、高能源價格和脆弱的就業市場仍可能延長房市低迷期。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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