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日期: 2026-06-10 | 來源: 加西網 | 有4人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）作為加拿大人口密度最高的城市，溫哥華近年來持續推進大規模土地重新規劃（Upzoning）和高密度住宅開發，希望通過增加住房供應緩解住房危機。然而，最新研究和部分城市規劃專家卻提出質疑：不斷提高人口密度，真的能提升居民生活質量嗎？
過去叁年裡，溫哥華市議會先後批准了多個大型增密開發計劃，包括百老匯走廊（Broadway Corridor）、甘比走廊（Cambie Corridor）、魯珀特—倫弗魯地區（Rupert和Renfrew）以及多個公共交通樞紐周邊區域。與此同時，大部分獨立屋社區也被納入多戶住宅（Multiplex）開發范圍。
作為加拿大人口最密集的城市，溫哥華目前每平方公裡約居住5,750人，在北美城市中排名第肆，僅次於 紐約、舊金山和墨西哥城。
整個大溫地區的人口密度同樣位居北美前列，是北美第肆大高密度都會區。其中，新西敏是加拿大人口密度第贰高的城市，北溫排名第叁，而 白石也位列全國前拾。
然而，今年3月，由30名大溫地區城市規劃學者和社區人士組成的聯盟發表聲明稱，溫哥華正奉行壹種“建了房子就會有人來”的發展理念，為未來數拾萬個住房單位鋪路，而這些規模已經遠遠超出官方人口增長預測所需。
更具爭議的是，多項國際研究顯示，人口密度上升與居民幸福感下降之間存在明顯關聯。
根據溫哥華太陽報的報道，由 University of Amsterdam 研究人員亞當·芬尼曼（Adam Finnemann）領導的壹項最新國際研究發現，與農村和小城鎮居民相比，居住在高密度城市地區的人在生活滿意度、社會關系和經濟滿意度等柒個維度上的評分普遍較低。
研究指出，在發達國家中，農村地區居民通常表現出更高的幸福感。
加拿大本地研究也得出了類似結論。
UBC 經濟學教授約翰·赫利韋爾（John Helliwell）和休·希普利特（Hugh Shiplett）分析了全國1,200個社區的數據後發現，人口密度較高的地區居民幸福感明顯較低。
研究顯示，2018年加拿大最不快樂的人群居住地區的人口密度，是最幸福人群所在地區的八倍。
更值得關注的是，研究發現溫哥華和多倫多是加拿大居民幸福感最低的兩大城市。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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