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日期: 2009-12-17 | 來源: 天涯社區 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在美國生活有些年頭了，說說真實美國房價。
總體而言，普通美國人這年頭買房沒也有國內媒體說的那麼容易，但是比起國內的老百姓而言，還是壓力小很多。
美國的房價也是跟人口分布相關，壹般而言，東西兩岸，主要是紐約及周邊的城市，還有加州貴壹點，中間地區便宜。除了人口之外，還有壹個原因就是美國幾乎人人有車，這讓每個人的生活范圍擴大了很多，買房時候的選擇余地也很多。
美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，壹個是底特律，壹個是堪薩斯城，就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50之間，算是贰線城市。但是人口100萬都不到，中國大壹點的縣城都比它大。房價也便宜，壹個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。
但是這些城市恐怖的壹面，就是人口少，根本看不到中國人熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上壹點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的。很多剛來美國的時候，感覺總算清淨了，但是沒過幾個月，就開始無聊了。而事實上，住在這些贰線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
這裡稍微說壹句題外話，美國之所以形成這樣的城市格局，說到底是自由經濟社會體中，資源自由配置的結果。不想我們，壹個大項目建在哪裡要發改委說了算。美國都是大企業主導，企業覺得這個地方低價便宜、交通便利，就來這裡設廠，可能壹下子能湧進1-2萬人口，城市便慢慢發展起來。
再回到上面說到的底特律、堪薩斯城這樣的贰線城市。這些城市的房價相對便宜，但是這裡的人靠什麼過活？收入多少？
美國是壹個大企業主導的城市，因此每個城市幾乎大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去 GAP；買鞋子，都去Nike……這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬壹年，這就構成了美國所謂的中產階級。
有壹些地方，可能是某個企業的總部，或者是某個行業的雲集之地。比如底特律，叁大汽車巨頭都在那裡。這就帶來了大量的就業。但是現在汽車工業不景氣，大量裁員；加之底特律所在的伍大湖區傳統的制造業優勢已不在，過去的幾拾年裡，人口少了將近壹半，很多房子都荒廢掉。
除了這些大企業，還有壹些所謂的small business,很多都是買賣贰手車，修修下水道，或者開個餐廳之類的。這就是美國的中小型城市的主要生活方式。
大部分人在沃爾瑪這樣的企業工作。壹年收入大概3-4萬，除去稅和保險，壹年也就2-3萬，再除去生活費用，算壹半，壹年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。而且美國的房子，很多都是幾拾年、甚至上百年的。我們論壇上看美國的房子簡直跟畫壹樣，其實現實都沒那漂亮。走進壹看都很舊。所以要經常維護，把外皮換壹下，在內部重新裝修壹下，這些都涉及到費用。
所以這些美國城市和中國內地的很多縣城差不多，年輕人能跑的，有能力跑的都會跑到大城市裡去看看，畢竟自家門口的生活也是很無聊的。而大部分的美國人可能就這樣度過了壹生。所以我們看美國的電視，老美很多喜歡談他們高中時候如何如何，大學時候如何如何，因為他們也就只有這些東西值得回憶，剩下的大部分時間都是在重復同樣的工作。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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