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日期: 2010-01-27 | 來源: 網絡社區 | 有0人參與評論 | 專欄: 意游輪觸礁 | 字體: 小 中 大
壹項國際調查發現，悉尼是世界上購房最困難的國家之壹，而該報告的作者表示，政府的土地釋放政策應該承擔很大部分責任。
由Demographia對6個國家272個市場所作的人口統計國際房產可負擔調查顯示，悉尼排在溫哥華之後，位列世界最貴住宅市場的第贰位。墨爾本和阿德萊德也排在倫敦、紐約和舊金山之前，分列叁肆位。
根據調查，澳大利亞也成為了房價最難以負擔的國家之壹，緊隨其後的是新西蘭、英國、加拿大、愛爾蘭和美國。
報告的作者，加拿大前緣公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）的Wendell Cox和Hugh Pavletich表示，普通家庭需要拿出超過50%的收入來支付悉尼和墨爾本的住房貸款，而在達拉斯、沃斯堡或亞特蘭大，只需要家庭收入的不到20%。
該調查將“中間倍數”作為排名標准，用平均房價處以家庭平均年收入來得出可負擔比率。佩斯是澳大利亞房價最便宜的首府城市，也是唯壹壹個房價可負擔的首府城市，其比率為5.5，而悉尼為6.1。但相比美國房價最便宜的底特律（1.6），蘭辛和揚斯頓（1.7%）要高出不少。
報告作者表示，悉尼的房價負擔危機主要責任在政府。他們表示，政府為整合城市發展，在城市邊緣釋放綠地造成了土地的嚴重短缺，並驅使房價上升。
但澳洲房產與城市研究協會的Perter Phibbs教授則對該調查不太贊同，他表示，該調查的方法過分簡單化。
“房產支付能力與許多可變因素有關，包括收入水平、就業趨勢、融資渠道、人口結構變化和居住偏好等。”
Demographia的調查將這壹非常復雜的問題簡化到了房價和規劃對土地供應限制之間的關系上。
“另外，把悉尼跟底特律相比也很不公平。悉尼是世界上最好的城市之壹，而底特律沒有價格壓力，也不會有價格壓力。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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