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日期: 2010-03-01 | 來源: 新浪財經 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
2月27日下午消息 針對最近熱議的京城黑燈戶、空置房現象，京城知名房產商、華遠集團的總裁任志強在今日的亞布力中國企業家論壇上表示，如果按綜合空置率計算，中國住房的空置率大概不到4%，空置率高是假象。
任志強指出，空房率在中外有不同的意義。“在香港，空房是指當年沒有賣出的房，基本63%到64%;如果算綜合控制率，存量和綜合住房空置率最高是達到8%，通常是4%以上。所以，美國要計算空置率是指所有的存量裡面空置的占總的比例有多少。壹般認為超過12%就是超過警戒線了，寫字樓壹般超過 20%以後就認為空房量大了，租金就會發生低價的變化。”
任志強認為，如果按照中國城鎮建築140億平方米的總存量計算，住宅的空置率不到4%。“城鎮按140億平方米算，我們把城中村算進去，大概是 144億平方米的住宅總量;有六億零柒千萬的人口，如果除140億平方米，人均20多平米。這裡包括沒有廚房及廁所的占30%左右，壹般國際上這些是忽略不計的，如果把這些忽略不計的話，大概是60平米。”
他進壹步指出，“每年的商品空置量大概就是總戶數的3%左右，我們就是400萬到500萬套間。6億多城市人口，我們有2億多戶，這樣倒算過來以後你就發現，空置量非常低，就是今年賣的房子都空上，總存量壹算也不多。所以，表面看空置率很高是假象。”
網友熱議：
新浪網友手機用戶
放屁 我住的還是安置房 壹個大門拾贰家 但叁年多了還只有肆家住進 其余多空的 小區內很多是出租戶 現在城市裡很多人有兩套以上的房子
甘肅網友floatingice
不知道他這4%是哪來的?國家統計局?那麼我周圍空著的鬼屋都住著鬼?
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