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日期: 2010-12-12 | 來源: 環球華報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在全加各城市中，薩斯卡通（Saskatoon）10月份錄得了0.8%的新屋價格指數上升，為升幅最大的城市，加國統計局指出，該市上升的人工成本是導致新屋價格上升幅度高於其它城市的主要原因。在11月，薩市的失業率僅為5.5%，在全國屬於第贰低，而同壹月份全國失業率為7.6%。薩市較低的失業率使得公司需要增加工資以吸引勞動力，勞動力獲得了較高的薪酬，將之花費到房屋交易上，自然就推升了新屋價格指數。
有趣的是，盡管阿爾伯塔（Alberta）的失業率在9月份由6.2%降低至6%，卡爾加裡（Calgary）的新屋價格在10月份卻下挫0.6%。
大溫地區樓市表現亮麗
加國統計局指出，加國新屋價格指數連續上升，主要歸因於加東多倫多和加西溫哥華兩大城市屋價的推動。其中多倫多上升了0.2%，溫哥華錄得了0.1%的升幅。
房地產公司RE/MAX2011年度市場展望報告中，全析了全國26個主要城市的房地產趨勢及發展。RE/MAX預估，2010年全國房地產成交量為44萬1000戶，較去年同期的46萬5251戶下滑5%，但平均房價則從去年的32萬333元上漲至34萬元，漲幅約7%。
該公司預測，盡管各省及地區的經濟持續改善，有利房市發展，但過去幾年不斷快速增長的情況將不復見，取而代之的是更為正常、平衡的市場，買方略占優勢；明年全國房地產成交量估計與今年相同，為44萬1000戶，但平均房價可望上揚3%，達35萬元。
其中，卑詩省明年房市成交量增幅將領先全國，大溫地區可望成長10%，價格亦上揚5%。該公司強調，低房貸利率及消費信心增強仍是刺激明年房地產交易的主要因素，其它支撐房價上漲的因素還包括土地稀有性、都市更新、移民持續湧進、各級政府持續投入基建以及金融投資市場波動太大，讓投資人轉向有形的房地產投資等。
而中國大陸移民則是大溫房地產的重要支撐力道，大溫地區房地產受惠於中國大陸移民的強勁購買力，表現自然優於全國其它城市。目前溫市公寓平均價達38萬9000元，獨立屋更近80萬元，都高於全國平均值20萬元以上。
加國系投資者最佳選擇
加國財政部長費拉逖（Jim Flaherty）近日在歐洲貨幣雜志（Euromoney magazine）主辦的壹個會議上說，現時其它國家正處於力圖擺脫經濟衰退的掙扎之中，加拿大不失為投資的好地方，是國外資金的安全“港灣”。
費拉逖指出，聯邦保守黨政府將於明年1月份降低1.5%的企業稅。到2012年，加拿大針對新投資項目征收的聯邦和省級企業稅合起來將降至25%，那將比美國的賦稅低逾壹半。
費拉狄還提醒投資者，美國最大的石油供應商並非沙特阿拉伯（Saudi Arabia），而是加拿大，加國每日向美國輸送190萬桶石油。針對壹些環保主義者有關加國油砂是世界上最髒的石油之詰難，費拉狄明確表示，技術革新使得本國從油砂中獲得的提取物日益潔淨。
央行：全球經濟危險仍在
加國央行昨日（9日）表示，加拿大和全球的經濟復蘇都相當緩慢，更為糟糕的是，另壹波全球經濟打擊的風險正在上升，而加拿大並沒有准備好予以應對。
央行指出，主要的風險來自日益嚴重的歐洲政府債務危機。
加國央行表明，加國人對另壹波打擊將無能為力，因為在當前艱難的經濟時期，加國人已經在持續舉債。其中壹個事實是，加國人借助超低的銀行貸款息率購買房屋和其它消費品，導致家庭債務已經上升到稅後收入的145%。今年以來，加國央行已經連續叁次提高其隔夜拆息率，即在6、7、9月分別提升了25個基本點。自那以後，由於加國經濟成長緩慢，央行維持該利率不變至今。不過央行指出，如果息率上升，或者就業率下降，許多加拿大人將陷入債務深淵。
全球貿易戰爭影響加國
央行指出，加國經濟的另壹個威脅是各國不願意采取行動，以減少國家之間進出口方面的不平衡。
央行認為，諸如美國這樣的消費國家和中國這樣的生產國家之間的貿易不平衡，在經濟衰退期間有所收窄，但是現在卻再次擴大了。
主要的問題是中國和其它新興國家持續壓低其貨幣值，以鼓勵出口，另壹方面，又抑制對外國貨品的消費。如果這種情況持續下去，全球貿易戰爭將不可避免。
“金融保護主義的態勢壹直在增強，”加國央行指出：“整體來說，我們判斷得出的結論是，由全球貿易不平衡造成的市場混亂的風險自6月份以來就居高不下。”央行表示政府可以通過采取駕馭赤字和變動浮動匯率等行動去降低風險。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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