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日期: 2011-05-12 | 來源: 星網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
雖然需要支付昂貴的管理費，但是多倫多人還是願意以這筆支出，換取共管公寓(condo)的生活品質。10日公布的壹項調查顯示，有這種想法的多倫多人，要比全國其他城市的人多壹倍。
越來越多的共管公寓大廈在多倫多市出現，這種公寓向住客提供健身房、游泳池、派對房等設施，並有臨近公共交通、城市娛樂場所的便利。不過，從購買房產的角度而言，共管公寓比壹般民宅的業主每月需要額外多花壹筆管理費。
道明銀行昨天發布壹項調查結果稱，如果每個月要支付400元的管理費，有48%多倫多人表示因物有所值而願意支付;但全加其他城市只有22%的人表示願意為此掏腰包，換言之，他們情願把這些錢投資到普通的民宅上。
不過，這次調查也顯示，盡管多倫多人喜歡共管公寓所提供的生活方式，但是每個月源源流出的管理費還是讓他們不會把共管公寓作為久居之地。在35歲以下的年輕人中，有22%表示不會在共管公寓內居住超過叁年，另有45%的人則表示最多在公管公寓生活肆至六年。
根據這份調查，至少未來幾年多倫多的共管公寓仍會有較好的市場前景，有15%的人稱計畫在叁年之內搬進共管公寓居住，有42%的人稱希望六年之內成為共管公寓的居住者。
那麼多倫多人對共管公寓究竟有何期望?調查顯示，首先是優質的房型設計，其次是較低的管理費，接著依次為：大樓保全好、采光保暖好、陽台景色佳、停車方便。
大溫Condo買家64%偏愛獨立屋無錢無辦法
調查顯示，大溫哥華地區已購買或准備購買公寓的人士中，有64%仍偏愛獨立屋，強調當初購買公寓只是因為負擔較輕，只要能力所及，仍會以獨立屋為首選。這壹比例遠高於全國平均值46%，且半數受訪者只想在目前的公寓中住叁年。
道明加拿大信托銀行(TD Canada Trust)針對全國各地公寓買家進行的調查顯示，若從年齡層觀察，全國35歲以下受訪者有62%表示，購買公寓是因為負擔較輕，遠高於其他年齡層的46%。
對大溫民眾而言，購買公寓只是個踏腳石，多數人都准備在未來幾年換購獨立屋，高達50%受訪者表示會在目前的公寓居住叁年，計畫居住期間低於叁年的有18%，4到6年者32%。
反觀全國范圍，35歲以下的族群有22%表示在公寓內居住不會超過叁年，而可能居住肆到六年的比率則高達45%。
對50歲以上人士而言，有31%受訪者表示購買公寓是想大屋換小屋(Downsizing)，而53%准備花費1萬元整修，但35歲以下人士中只有15%願意花錢整修。
道明銀行房貸經理雷斯本(Barry Rathburn)認為，對准備退休者而言，大屋換小屋讓他們手頭更加寬裕，可對家居空間進行較為豪華的裝修。加拿大家園網
調查也發現，98%大溫地區民眾選購公寓時的首要考量是建物保安，96%受訪者表示低管理費是第贰考量重點，84%民眾不會購買每月管理費超過400元的公寓。
這項線上調查由Enviromics Research Group於3月25日到4月11日進行，在溫哥華、卡加利、多倫多及滿地可訪問了806位過去24個月內已購買公寓或准備在未來24個月購買公寓的民眾。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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