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_NEWSDATE: 2006-06-12 | News by: 美国商业周刊 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
二十六岁的格雷丝·杜毕业于上海交通大学，在科尔尼咨询公司担任行政助理。她的男朋友是一名工程师，跟格雷丝一样，是独生子女，跟父母住在一起。他们打算结婚，他们加起来的月收入是1250美元；在中国属于中产阶层。
但是，找房子找了六个月，他们仍然没有找到适合自己预算的房子。杜说：“很难找到买得起的房子。”杜原打算花八万美元左右买一套两居室公寓，却发现在上海市中心一套两居室房子的价格是她预算的大约三倍。她说：“要不就是价格太高，要不就是地段不好。”
在诸如旧金山、纽约。伦敦等城市，找不到买得起的住房是人们反复谈论的话题。现在，这个话题也成为北京、上海和中国大陆其它城市中产家庭谈论的话题了。首次购房者被挤出了市场，原本收入还算可以的人无力支付高昂的房价。许多城市，房价在4年中翻一番。为大学毕业生和新婚夫妇开设的网站充满了想要购房者的怨言，他们不得不跟父母住在一起，因为他们买不起房子。
对一个想要培育中产阶层的国家来说，这种情况是非常危险的，因为它可能会加剧己经非常严重的社会紧张。在今年第一季度，中国在住房开发方面已经投资236 亿美元，但是，只有7.75亿美元用于开发低价房。结果是普通人买得起的住房越来越少。这还导致开发商的贷款大量增加，北京担心，如果房价下跌，这些贷款还不上，就可能会使银行受损失。
在6月初，北京出台一项遏制高消费市场、把更多资金引人住房消费的政策。这项措施把购买90平方米以上住房的最低首付款从20%提高到30%。为了遏制房屋迅速倒手，在5年内转手的房屋加征购房款5.5%的税。新规定还禁止出售政府拥有的土地建独幢住房，这对在郊区开发别墅区的开发商来说是一个很大的打击。
今年3月，一开发商在上海出售一批高级联排别墅，卖得太火了，公司决定下一次售房采取抽签的办法。但是到6月9日抽签还剩四天，只有十名购房者登记购买最后的二十五套房子。销售代表艾维·钟说：“新措施使人们犹豫了。”
这些政策是否能产生更多低价住房，这个问题还有待观察。建筑商集中开发高端住房的一个重要原因是土地价格昂贵。土地开发权几乎都是向政府购买的，一般都占住房开发成本的将近一半。上海一公司住房研究部主任迈克尔·哈特说：“如果政府想降低住房成本，它就必须降低土地成本。”如果土地成本不下降，中国的年轻人就得继续跟父母住在一起。（作者：弗雷德婆克·鲍尔弗）- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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