-
日期: 2011-07-10 | 來源: 南方日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
“現在國內政策捉摸不定，把余錢輸送到海外房地產，穩定又放心！”正在美國密歇根州立大學攻讀碩士研究生的中國留學生小江告訴記者，前些天姑媽剛從長沙打來電話，讓她幫忙物色地段，小江不解，姑媽如是告訴她。
其實，和小江姑媽有同樣想法的人不在少數。今年以來，越來越多的中國富人開始到海外尤其是歐美地區買地購房，加拿大、澳大利亞、美國、新西蘭、新加坡等置業熱門國家，到處都有中國投資客的身影。當地知名的房產公司忙著進軍中國市場，早壹步搶灘的戴德梁行、高力國際等國際代理機構也紛紛在內地設立海外物業部門。
與此同時，大量資金開始外流。最近有機構統計顯示，不包括香港在內，2010年內地投資者購買海外房產達4000套，涉及資金20億美元，換句話說，有130億人民幣流到了海外樓市。
溫哥華、倫敦、墨爾本成炒房熱土
自2010年始，中國購房者的足跡逐漸遍布世界各地。資料顯示，中國購房者最喜愛的國家依次是加拿大、澳大利亞、美國、新加坡、英國、德國。據高力國際透露，加拿大溫哥華、英國倫敦、澳大利亞墨爾本等城市成為國人海外置業首選之地。
公開資料顯示，在英國，僅在最近兩個月內，中國人在倫敦買房的投資就高達1.2億英鎊(12.7億元人民幣)。在加拿大，華人聚集地的溫哥華，2011年壹季度，華人購買新房的比例占到了當地市場的29%。在倫敦的金融區金絲雀碼頭，叁分之壹的新售房屋被來自中國大陸和香港的買家買走。在韓國，2011年1至3月，中國人在韓國購買的房產面積達到16.56萬平方米，比去年同期多出壹倍；總價值為749億韓元(約合4.48億元人民幣)，比去年同期的156億韓元增加了近4倍。高力國際6月初也發布報告指出，中國內地投資者在加拿大溫哥華的購房比例持續增加，截至今年第壹季度，已達到 29%，較去年25%的比例上升4個百分點。
仔細研究可以發現，在海外購房的中國人多是富人，購買的也多是別墅或豪宅。據中原地產研究分類，總價在1200萬港元以上的住宅在香港可歸入豪宅。 2007年上半年，內地客在香港購買豪宅的整體金額占比不過9.7%，但到了2010年下半年，這個比例變成28.8%。香港明報5月12日報道，擁有九龍區最貴住宅記錄的九龍站凱旋門頂層被內地壹少婦以3.45億港幣(2.87億元人民幣)購得。伍壹期間，壹撥中國投資者在韓國掀起了買房小高潮，150 多位上海投資者在濟州島壹舉買下價值1.83億元人民幣的58套度假屋，有人甚至用家人名義壹次買了3套房。在新加坡，高價位地段最受中國富人青睞，壹些連新加坡本地人都不敢輕易問津的地方，中國買家卻屢屢上演壹擲千金的豪舉。在倫敦，中國的投資客在購買高端房地產時平均花費650萬英鎊，超過同期在倫敦買房的其他60個國家和地區的買家。
通脹高企富人為“錢”找出路
自年初以來，受壹系列的調控政策影響，國內各主要大城市房地產市場前景不甚明朗，樓市的成交量也由此大幅下滑。“限購”、“限價”，使樓市投資者壹再壓抑自己的投資熱情，手中的資金急切地期盼著出路。海外置業恰恰在此時為投資者打開了壹條通道。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見