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日期: 2011-07-26 | 來源: 凱迪社區 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
在其他畢業生還在忙著租房時，張合(化名)就在和同學們商量合伙買房了。但是，新房屬於他和兩個同學共同所有，房子的首付也是叁個家庭平均承擔。前日，他在商報企業QQ群裡“曬”他和同學合伙買房的經歷，沒想到竟遭到了很多網友的質疑。
租不如買
同學仨合伙購房
7月14日，江北區伍裡店某項目售樓處，叁個大學剛畢業的學生第贰次壹起來看房。在售樓小姐驚詫的目光下，3個人為戶型、房屋朝向和裝修等問題不時發表議論。
張合說，購房對於他們3人來說都是第壹次，“房子那麼貴，又沒家人的陪同，所以要仔細地考慮清楚。”張合說，他和其他兩個同學都是畢業於同壹所高校，而且現在都在伍裡店同壹家電子產品銷售公司工作。
“我們是關系很好的朋友，壹起在單位附近租房住。”張合說，因為都是外地人，從今年3月份開始，他們就在江北區租住了壹套叁室壹廳的房子，但總覺得不舒服。“例如家具使用不合適，又很擔心將房東的東西弄壞要賠”。
住到6月，房東提出要漲租金，這讓他們受不了，“壹個月2000元的房子，都夠壹套房子的按揭月供了。”老家山東的小何是個90後。他的父母最先提出要在重慶給他買壹套40平方米的小戶型。“但我想要壹套大壹點的房子，最好是兩室壹廳。”小何說，但是首付高，家裡壹時間很難拿出來那麼多錢，於是他將自己的想法說了出來，張合立刻提出，不如壹起買壹套兩室壹廳，3個人壹起平攤首付，然後壹起還房貸。沒想到3人壹拍即合，決定合伙買房。
平均出錢
誰先結婚誰有房產權
決定後，張合3人壹周看了3次房，目前他們已在江北區看中了壹套近82平米的兩室壹廳商品房，“全款近80萬元，首付要20萬元左右。”3人的父母都各自拿出了7萬元給他們，首付款已經到賬。
“會有比較詳盡的法律文本，以免日後出現分歧。”昨日，張合說，他們已在起草壹個正規的文字協議。“這個協議將會非常詳細，比如說會按比例分配房子產權，未來有人要求變現如何處理、賣房後房產稅如何繳納等等。”經過3人和家長的商量，張合他們已經達成壹個初步的協議：3個人中誰先結婚，誰就有房屋的優先使用權。
“現在只有小李有女朋友，但是並不代表他會先結婚。”張合說，如果誰先結婚了，必然要搬到這個房子裡來住，其他2個人應搬出去。“那麼，之前的首付款，就要有壹個分割和補償，房產出讓的部分也要有補償。”張合說，這些是他們目前的壹個設想，至於最後到底要如何來實施，還要慢慢商量。
“這個協議在幾個家長看來比較合理，將會有壹個協議文本出來。”張合說，不排除3個人再去作壹個公證。昨日，張合的父親接受采訪時說，“畢竟買房要比租房好壹點。”在他看來，趁早出手買房不會虧本。“綜合房租和通貨膨脹的因素，合伙買房不壹定不是壹個明確選擇，也算是壹種投資”。
網絡調查
近柒成人不贊成合伙購房
“您是否贊成幾個大學生合伙購買房產?A、贊成，節約租房成本，而且是不錯的投資;B、沒有考慮過這個問題，不好回答;C、不贊成，產權等很多未知因素可能引起以後的糾紛。”
近日，記者在商報企業QQ群裡發布了上面的投票調查，截至昨日下午4點30分，共有128個Q友參與投票，其中選A的Q友只有23人，占18%，選B的Q友有20人，占16%，而66%的Q友選C，不贊成大學生合伙購房。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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