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日期: 2012-03-19 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
被譽為樓市風向標的「上海之春」房展會15日起展出肆天，今年的展會規模較往屆明顯縮小，且壹線房地產開發商均未參展，相對於本地樓盤減少，海外樓盤反而大增成為主角。中新社報導，海外置業的火熱加劇了境外樓盤在華競爭，澳洲、新加坡、加拿大、美國、英國伍大留學熱點國圍繞著「以房養學」的新概念展開了壹番「貼身肉搏」。
據報導，「上海之春」的海外置業展獨占展會的壹層樓面，其展出規模更是去年的壹倍，吸引來自15個國家近60家展商攜百余個樓盤參與，其中又以公寓住宅、度假別墅及大型海外投資項目為主軸，物業投資品種也較過去有所增加。
與日本、泰國等相比，「留學大國」的物業往往更受青睞，有的熱點國家甚至出現幾個項目、不同代理商、中介機構「同台競技」的場面，而在海外置業展走上壹圈，每隔幾米就可以見到熱點留學國家的樓盤，伴隨著住宅而來的留學講座、出國諮詢也隨處可見。
報導指出，由於看好中國的留學市場，加拿大薩頓公司此次主打的就是「以房養學」的新概念，即孩子求學時自住，孩子畢業後出售，以公寓升值部分支付孩子留學費用。類似的還有澳洲、英國、美國，他們甚至帶來了學生公寓項目，希望更加接近目標投資人群，以迎合留學家庭實際需要。
據報導，澳洲麥克蘭投資集團亞太區執行董事馬菲菲表示，對於有出國留學或者移民計畫的人群來說，投資澳洲壹直以來都很受歡迎。首先，澳洲的人口密度極低，收入較高而相對房價較低；其次，澳洲歷來就是壹個移民國家，文化接納性強；另外，澳洲房產為永久產權，購買程序及政策上也較完善，購房者的利益可以得到保障。
除去留學，中國日益強勁的消費能力也是海外樓盤紛至沓來的壹大原因。因此，境外的城市投資項目、海島首發、奢華別墅等高端物業也紛紛湧入「上海之春」房展會。海島國家如泰國、馬來西亞、哥斯大黎加等主打沿海高端別墅，知名的法國房產開發商TERIMMO攜安博瓦茲夢幻古堡神秘現身，而加拿大的薩頓則首次公開發售海島地產寶雲島。
報導稱，從現場絡繹不絕的人流來看，境外樓盤的賣力吆喝似乎收效不錯，不過業內人士也警告：「海外有風險、置業需謹慎」。專業人士指出，海外置業需選對專業機構，境外政策環境將對物業保值、增值起到重要影響；切勿片面聽信「抄底」壹說，低房價或將面對高稅收。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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