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_NEWSDATE: 2012-03-25 | News by: 美国之音 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
北京近年来新建的大楼鳞次栉比。
美国的一位著名经济学家表示，中国房地产崩盘的危险性被低估。中国一旦出现房地产市场大幅滑坡，可能会击垮中国经济。
美国的著名中国经济问题学者拉迪日前在北京表示，中国很多人否认中国房地产会出现大幅度的修正。他说，房地产行业滑坡的风险，将导致一段时间经济增速下降，时间并非仅仅几个月，而是要长达几年。
不过，拉迪并没有说明一旦这种情景发生，中国的经济增速将会是多少。前不久，中国总理温家宝在人大政府工作报告中说，中国2012年的经济增长将放慢到7.5%
*温家宝：中国房价还没有回到合理价位*
温家宝3月14日在人大记者会上谈到中国房地产市场时表示，中国房价还远远没有回到合理价位，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定的发展。
过去两年来，中国政府出台各种抑制投机，抑制投资性需求，抑制房价快速上涨的政策，开始取得一定的效果。中国今年头两个月房地产销售下降14%，70个大中城市3月份的房价都比前月下降。
*弃房市入股市 可能加快房市崩盘*
拉迪是设在华盛顿的智库、彼得森国际经济研究所的研究员。他说，中国股市的改革，使投资者对股市信心大增，认为股市并非受人操纵。此举肯能会刺激投资者对股市的需求。拉迪指出，人们可能会出售房产，进入股市，从而可能导致房地产行业螺旋式下行，拖累依赖房地产行业的建筑、钢铁、家电、水泥等相关行业。
中国经济学家胡星斗教授说，中国房地产的确存在着泡沫，很多房屋目前空置，但风险并非像拉迪所讲的那么大。他说，中国对住房的需求仍然很强劲，特别是大量的年轻人，20多岁就开始买房，而且是全家一起付首付。
*胡星斗：房市需求强劲 价格缓慢下降不至崩盘*
他说：“中国对住房的需求肯定还是存在。但同时又存在着过去因为投机和投资而空置的住房。未来只要中国在房地产调控方面把握好节奏，适时地推进房地产税，以及通过所得税，交易税等来抑制投机，不能让泡沫再膨胀，让房市缓慢的下降。我认为，这样的话，房地产市场也不至于崩溃。”
胡星斗认为，目前房价下降的空间大约为30-40%，也许才能到达一个理性，合理的水平。他说，如果房地产崩盘，将带来大量的银行坏账。但他不认为中国会发生房地产泡沫骤然破裂，全面崩盘的情况。
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