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_NEWSDATE: 2012-05-31 | News by: 北美中文网 | 有1人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(北美中文网综合报道)温市中心罗杰士体育馆(Rogers Arena)附近计划兴建的三栋高层建筑，发展商近期正向市府提出将商用改为住宅出租的申请，其中包括几百个出租单位，以代替居住的公寓单位，这可能是温哥华在过去的30年来最大的住宅出租中心。
这三栋高层建筑的发展商Aquilini Developments and Construction总裁David Negrin周三(5月30日)说，虽然我们也承担一些风险，但我们意识到温市中心对出租房屋的强劲需求。
根据项目的原计划，建筑为混合型发展多重用途，将兴建频受青睐、总计614套公寓，包括一居室、两居室和三居室的公寓单位，公寓单位将设在23层和32层之间，计划于2016年完工。
目前，计划中的西塔项目已开始动工兴建，并作为商用建筑为市政厅批准。
但项目发展商Aquilini近日改变决定，拟为正兴建中的西塔，申请由商业用途改为出租用途(rezoning)，包括申请210个出租单位，其中待建的其他两栋建筑，也将申建为出租单位。
Negrin表示，如果改变用途的申请获得批准，预计西塔将于2014年春季作为住宅出租投放市场，其他两栋也将于2015年春季投放市场。
根据计划，出租单位的面积将从500至900平方尺不等，租金为每平方尺2.20元到2.40元，即500平方尺的一居室，月租金大约1100元或1200元，而900平方尺的三居室，月租金大约1980元至2160元。
其中，包括753个停车位和216,000平方尺的商用铺位。
Negrin说，公司于三个月前作出将建筑由商用改为住宅出租的决定，虽然有一定风险，但从长期来说，这个决定是必须的。
他指，目前公寓的价格过高，我们改变决定，肯定可以吸引年轻的家庭和单身人士。
他表示，该项目申请意向得到了市府的肯定， 公司计划于6月12日提交申请，将于7月份召开公众听证会。
近年来，对大温投资者来说，出租公寓成为一个很好的投资渠道。
4月份，温哥华最大的住宅出租中心，本那比西北区的Lougheed Village以8000万售出，据称为BC省历史上第三大房产交易。
业内人士指，出租市场需求强劲，主要原因是移居大温的人数稳定增长，另外工作雇佣人数也在持续上升。
2011年，大温共有1,755个出租单位，温哥华有743个单位，较2009年的447个出租单位和温哥华192个，出租单位数目有明显的提高。
从2002年至2011年，大温平均每年兴建871个出租单位，温市则为361个。
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