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日期: 2012-06-26 | 来源: Edwin | 有2人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
本地一家地产公司6月底将前往中国北京、上海两地，推广其在西门菲沙大学（SFU）山顶社区开发的公寓新盘。
（北美中文网综合报道）加拿大近期楼市清淡，5月大温成交量创下11年来最低记录。房屋市场上，挂牌数目大增，待售房屋存量居高不下；另一方面，买家观望情绪浓厚，房屋成交量萎缩。为打破僵局，本地一个房地产开发商转战中国市场，期望能借助中国投资者重视教育的心理，将其在加拿大开发的最新楼盘向北京及上海的中国买家推介。
据明报报道，这家地产发展商名叫亨格福德地产公司，6月底，该公司将前往中国推介其在温哥华开发的楼盘。 格福德地产公司合伙人亨格福德(Michael Hungerford) 表示，他对中国投资者有强大信心，认为大温楼市长期来说仍会有更多中国热钱涌入。
“现在只是暂时休息，并不是完全停止。”亨格福德说，虽然目前本地楼市愈趋缓慢，前来购屋的中国热钱也未有像往年般热络，但这只是暂时反映全球经济不稳定，并非代表中国投资者已经对大温楼市失去兴趣。
亨格福德指出，他自1994年开始便多次前往上海短住，现在每年至少去两次中国，因此非常了解中国人在海外置产的重点为何。他称中国人除了要求生活质素和安全外，更重视子女的教育，而温哥华刚好符合这些条件。他认为以长期投资的眼光来看，温哥华仍然会是中国富豪投资楼市的首选，未来仍会有大量中国热钱注入本地楼市。
“温哥华”招牌响 中国买家钟情
他透露，居住上海期间他发现，温哥华可说是当地无人不知的城市，大部分人都有亲友住在温哥华。他称以温哥华在中国的名气，直接在中国销售楼盘非常方便，因为中国富豪可以直接请亲友在本地勘查环境，不须亲自舟车劳顿飞越太平洋。
亨格福德也强调，大部分中国富豪并不像坊间传闻般，随手拿300万加元给孩子买楼，大都是亲自过来看过环境后才决定投资，不会随便让小孩子做决定。
亨格福德笑称其实很多孩子并不清楚买楼投资的概念，甚至曾有一名中国富豪在考虑买楼时，孩子竟提问说，“买你的楼进去住，是不是就会有女朋友？”让他啼笑皆非。
打出大学牌 主推SFU楼盘
该地产公司将会于本月底将位于西门菲沙大学(SFU)旁的一幢楼盘带去北京及上海销售。除了以西大当成主打卖点外，更因为楼盘建立在本那比山上，因此将号称是“全大温最高”的一个楼盘，希望能吸引中国买家关注。
亨格福德指出，虽然中国人传统“有土斯有财”的观念倾向于购买独立屋，但因为大温土地愈来愈少，造成独立屋及柏文楼价双双飙升。一些以投资为主的中国买家，也逐渐将眼光转至柏文大楼上。他估计目前投资柏文大楼，每年回报率仍可高达10%，一定能吸引到更多中国富豪的青睐。
外界普遍关注楼市吸引过多中国投资，可能会酿成本地的楼市泡沫化，亨格福德则认为目前市场仍是求过于供，因此不需担心泡沫危机。他称部分核心商业地段可能因为过度开发而快速饱和，但像西门菲沙大学这类学术重镇，四周开发案经过严格管控，不至于会出现供过于求的情况。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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