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日期: 2012-06-26 | 來源: Edwin | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
本地壹家地產公司6月底將前往中國北京、上海兩地，推廣其在西門菲沙大學（SFU）山頂社區開發的公寓新盤。
（北美中文網綜合報道）加拿大近期樓市清淡，5月大溫成交量創下11年來最低記錄。房屋市場上，掛牌數目大增，待售房屋存量居高不下；另壹方面，買家觀望情緒濃厚，房屋成交量萎縮。為打破僵局，本地壹個房地產開發商轉戰中國市場，期望能借助中國投資者重視教育的心理，將其在加拿大開發的最新樓盤向北京及上海的中國買家推介。
據明報報道，這家地產發展商名叫亨格福德地產公司，6月底，該公司將前往中國推介其在溫哥華開發的樓盤。 格福德地產公司合伙人亨格福德(Michael Hungerford) 表示，他對中國投資者有強大信心，認為大溫樓市長期來說仍會有更多中國熱錢湧入。
“現在只是暫時休息，並不是完全停止。”亨格福德說，雖然目前本地樓市愈趨緩慢，前來購屋的中國熱錢也未有像往年般熱絡，但這只是暫時反映全球經濟不穩定，並非代表中國投資者已經對大溫樓市失去興趣。
亨格福德指出，他自1994年開始便多次前往上海短住，現在每年至少去兩次中國，因此非常了解中國人在海外置產的重點為何。他稱中國人除了要求生活質素和安全外，更重視子女的教育，而溫哥華剛好符合這些條件。他認為以長期投資的眼光來看，溫哥華仍然會是中國富豪投資樓市的首選，未來仍會有大量中國熱錢注入本地樓市。
“溫哥華”招牌響 中國買家鍾情
他透露，居住上海期間他發現，溫哥華可說是當地無人不知的城市，大部分人都有親友住在溫哥華。他稱以溫哥華在中國的名氣，直接在中國銷售樓盤非常方便，因為中國富豪可以直接請親友在本地勘查環境，不須親自舟車勞頓飛越太平洋。
亨格福德也強調，大部分中國富豪並不像坊間傳聞般，隨手拿300萬加元給孩子買樓，大都是親自過來看過環境後才決定投資，不會隨便讓小孩子做決定。
亨格福德笑稱其實很多孩子並不清楚買樓投資的概念，甚至曾有壹名中國富豪在考慮買樓時，孩子竟提問說，“買你的樓進去住，是不是就會有女朋友？”讓他啼笑皆非。
打出大學牌 主推SFU樓盤
該地產公司將會於本月底將位於西門菲沙大學(SFU)旁的壹幢樓盤帶去北京及上海銷售。除了以西大當成主打賣點外，更因為樓盤建立在本那比山上，因此將號稱是“全大溫最高”的壹個樓盤，希望能吸引中國買家關注。
亨格福德指出，雖然中國人傳統“有土斯有財”的觀念傾向於購買獨立屋，但因為大溫土地愈來愈少，造成獨立屋及柏文樓價雙雙飆升。壹些以投資為主的中國買家，也逐漸將眼光轉至柏文大樓上。他估計目前投資柏文大樓，每年回報率仍可高達10%，壹定能吸引到更多中國富豪的青睞。
外界普遍關注樓市吸引過多中國投資，可能會釀成本地的樓市泡沫化，亨格福德則認為目前市場仍是求過於供，因此不需擔心泡沫危機。他稱部分核心商業地段可能因為過度開發而快速飽和，但像西門菲沙大學這類學術重鎮，肆周開發案經過嚴格管控，不至於會出現供過於求的情況。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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