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日期: 2012-07-16 | 來源: Edwin | 有4人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（北美中文網編譯報道）加拿大地產協會（CREA）周壹（7月16日）公布的房市報告指，加拿大全國最大的兩個房屋市場--大溫哥華及大多倫多地區的房屋價格均錄得下跌，其中，大溫地區房屋的平均售價在過去12個月內下降了13％，至701,141元；而多倫多地區的房屋平均售價則在壹年之內下降了6.8%，降至508，622元。
不過，CREA指出，如果將大溫哥華地區的房屋市場從全國平均水平中剝離出來，則大溫地區的均價在過去壹年裡增長了3.2%。
這是因為，平均價格對於實際市場價格的反應有所扭曲，相比而言，MLS的住房價格指數（HPI）在測算房屋價格變動趨勢方面是壹個更好的“晴雨表”。根據CREA的月度計算，2012年6月的HPI指數價格相比2012年5月上漲了5.1%，這壹增幅相對於2012年5月錄得的月度增幅5.2%，已經略有減緩。
上個月開始，加拿大聯邦政府進壹步收緊房屋按揭條款，釋放出試圖調控過熱的房產市場的態度，新的按揭規則包括收緊了CMHC保險的條款及房屋按揭貸款的申請標准，其中最大的變化是將最場按揭貸款期限由原有的30年縮短為25年。
周壹出台的房市數據進壹步驗證，渥太華的政策顯然已經導致了本國住房市場放緩。CREA的首席經濟學坎魯普（Gregory Klump）評論說，“這壹次，顯然購房者並沒有急於在貸款新規生效之前搶著購買房屋。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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