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日期: 2012-11-15 | 來源: Edwin | 有5人參與評論 | 字體: 小 中 大
全球經濟不明確，金融政策可能收緊，均對房市起抑制作用，但2012年的加拿大房地產市場仍出現明顯的反彈。RE/MAX對明年的房地產市場充滿樂觀。
RE/MAX根據對全國26個主要市場的調查，昨日發表2013市場展望報告。報告指出，預計65%的市場（17/26）今年房屋售量將與2011年持平或超出。加西的勢頭尤其強勁，卡加利增長13.5%，利齋拿市（Regina）上升8%。81%的市場在年底將見到價格攀升，處於領先的利齋拿市上升8%，Hamilton-Burlington、大多倫多、以及加東的Fredericton則上升7%，Saskatoon增長6.5%。
報告又預計2013年上升趨勢將放緩，但仍有85%的市場（22/26）房價將超過2012年。平穩將是新壹年的基調，81%的市場（21/26）銷售將與今年持平或超出。
低利率推動房屋銷售
全國范圍內，預計今年將有45.4萬套房屋易手，比2011年的45.67萬略降壹個百分點，預期明年也將穩定在45.4萬套的水平。價格方面，預計今年平均房價與去年持平，保持在36.4萬元；正常情況下明年將比今年年底上升1%，達到36.65萬元。
RE/MAX 安大略及亞特蘭大地區執行副總裁兼地區經理Gurinder Sandhu表示，住房銷售雖然放緩，可仍停留在健康水平。隨經濟形勢進壹步好轉，預計明年房地產市場將重現樂觀和正面。
報告指出，低利率是2012年的主要推動力，刺激了房屋的銷售。年初上市量減少也在市場上激起壹些恐慌，增加了購房的慾望。然而年中房貸收緊對市場造成不小的影響，限制了不少首次購房者。
展望2013年，主要市場供需將更趨平衡，首次購房者將繼續成為整體市場的壹個重要存在，住房升級的購買者則是驅動房市的新引擎。預計明年溫哥華的房屋銷售將上升12%，卡加利上升10%，哈利法斯上升5%，京士頓上升4.5%，Saint John上升4%。房屋價格上升的勢頭強勁，St. John將上升6%，利齋拿市上升5%，京士頓上升4.5%，哈利法斯上升4%，Fredericton 和溫尼辟則上升3%。
RE/MAX魁北克執行副總裁Sylvain Dansereau認為，歷史經驗證實，加拿大房地產市場的長期前景將保持強勁。 據聯邦政府移民計劃，明年最多將有26.5萬名新移民，投資移民也將更受重視。這兩個因素將支撐快速發展的共管公寓市場，再加上人口老化的因素，將推動高端市場。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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