-
日期: 2013-01-09 | 來源: Edwin | 有6人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
市況疲弱 外國買家觀望
經濟學家與地產業界均預測，由於市況疲弱以及豪宅銷量減少等因素，溫哥華今年屋價將會下調3至5％。
滿地可銀行資本市場（BMO Capital Markets）經濟學家瓜蒂尼（Sal Guatieri）領導的壹個專家小組預測，2013年溫哥華屋價最少下調5％。
瓜蒂尼指聯邦政府緊收緊房屋按揭限制，以及渥京暫停移民投資計劃，導致溫哥華屋價放緩。他說沒有其他地方的市況比卑詩省更疲弱，到去年11月為止的壹年內，房屋轉售下跌了17％，銷量低於10年的平均數。
收緊按揭打擊樓市
他說，政府收緊按揭條例把按揭年期由30年減至25年，以及對價值逾100萬的房屋不作按揭保險，影響著貴價房屋。他指出，卑詩房屋高踞全球被高估屋價市場的上層，首次置業人士轉向柏文市場，或由買轉租，或者遷居其他城市。
瓜蒂尼期預期富裕的外國買家可能采取觀望態度，看看聯邦何時恢復投資移民計劃才考慮入市。
他說，溫市的房地產市場最少在過去5年，是依靠來自外國資金，而非本地人的收入。
他預言，除非外國的大富豪繼續湧來，市場有很大機會作出調整，今年屋價因而下挫最少5％。
預測今年豪宅銷量減少
另外，Royal LePage地產公司的《屋價及市場調查報告》，則預測今年豪宅銷量減少，拖累平均屋價下挫3％。
報告指2012年第肆季溫哥華獨立平房平均價，按年下跌1.6％至1,001,250元，兩層獨立屋按年下跌超過1％至1,102,500元，柏文平均價下調3.6％至481,250元。
北岸Royal LePage地產公司東主兼仲介人賓寧（Bill Binnie）指出，由於屋價缺乏競爭力，買家又采取期待屋價下調的觀望態度，結果令到屋主不願放盤賣屋。
在經濟及就業情況良好情況下，屋主不願割價，也沒有急於求售的壓力。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接: