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日期: 2013-01-21 | 來源: 星網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
過去的壹年多來，世界各地的房價漲漲跌跌，可以說政策與房價齊舞、利率與土地翻飛。既有怎麼打壓也不下降的中國、加拿大熱鬧房市，也有怎麼刺激也不興奮的 冷淡美國市場，還有度假、投資型房產的美麗迪拜…橫向縱向伍彩繽紛，好不波瀾壯闊，那麼對於2013閒錢在手的您應該在何地投資呢？
中國之北京土地市場火爆
2012年中國政府應廣大群眾忽吁，頻出重手打壓房價，然而無奈的是不管如何調控，出台任何政策，總有那麼幾個城市的房價依然如同破土而出的竹筍壹樣節節攀升。
眾所周知，房價的起伏取決於樓市的供求關系，而土地供應量作為決定房市潛在供應量的重要指標，將直接影響著未來壹年甚至兩年的市場供應情況，2012年中 國多地土地供應的完成情況均不理想。以北京為例，土地供應創6年來的新低。由於供地不足，常有開發商抱怨在北京拿不到地，每當有合適的住宅用地出現，總會 吸引大批開發商前來爭奪，現場招投標後，成交地價往往高得離譜。
2012年12月31日，北京土地市場上演了該年度最後的瘋狂。當天，共有北京通州梨園、大興新城、大興生物醫藥基地和平谷馬坊4個地塊進行出讓，吸引了 綠地、金隅集團等眾多開發商。最終，3個地塊的溢價率超過130%，其中通州梨園地塊的溢價率更是高達490%，樓面價達8,184元（約合1,317美 元）/平方米。
中國地產界名人任志強在稱：“北京通州梨園地塊扣除保障房，房價高達1.6萬元（約合2,574）/平方米，這是開發商被逼得無路可走的結果。”更有附近住戶表示：“幸虧咱房子買得早，看來通州梨園的房價還得漲。”
通州位於北京市的東部，是當下年輕人與外地購房者的首選地，在這個地區購買70-130平米的房子約需要100-200萬人民幣（約16-33萬美元）。“做面包的面粉都這麼貴了，做好的面包能便宜嗎？”有房地產開發商如此表示。2013北京房價，要降不容易。
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